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Ad details
Maison 4 chambres sur 2700m² avec étang
-Mandat 2100- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
8min LA TOUR DU PIN, à 10 minutes de l'accès A43 et de la gare.
Cadre idyllique pour cette résidence secondaire de 113m² habitables, avec ses 37m² de pièces de vie avec cheminée, 4 chambres à l'étage, et une salle d'eau et un WC indépendant à chaque niveau.
Un garage de 17m² et un cellier de 6m² peuvent être aménagés en suite parentale au rez-de-chaussée.
Vos véhicules trouveront place dans l'annexe de 37m² au sol, avec garage de 28m² et remise de 9m², elle-même aménageable en logement indépendant si nécessaire grâce à sa charpente traditionnelle aménageable en sous-pente.
Double-vitrage dans toute la maison. Chauffage central avec radiateurs alimentés par une chaudière fioul. Charpentes et tuilages écaille sont tous en bon état.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Le tout sur une parcelle de 2700m² (dont 800m² constructibles) agrémentée d'un étang ombragé qui saura vous rafraîchir en été.
Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 233.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2100-
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1875
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Living area110 sq m
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Number of floors1
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FloorSingle storey
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms2
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsouth
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Heatingindividuel fuel radiateur
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FireplaceYes
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GarageYes
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FurnishedYes
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Double glazingYes
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Work neededYes
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Altitude432
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Date de réalisation du DPE2022-03-30
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Nb garage2
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Reference number2100-tdp
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Price excluding fees227000
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Percentage of fees2,64
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Owner percentage of fees2.64
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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10 minutes A43 entre LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Secteur calme, proche commodités à pied.
Charmante Maison de Pays de 124m² habitables avec 4 chambres, avec un sous-sol hors-sol complet de 64m², sur une parcelle entièrement constructible.
Le niveau principal est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, 3 chambres et 4 pièces (dont 2 brutes) à usage de bureau ou dressing.
Au sous-sol, une buanderie, un grand espace de rangement avec coin chaufferie, une cave et un garage.
Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. Menuiseries en simple-vitrage. Chauffage central à compléter à l'étage. Assainissement individuel à remettre au normes.
Murs béton et toiture en très bon état. Combles isolés en 2019 avec 40cm de ouate projetée. Chaudière fioul récente. Jardin plat, clos, et arboré, avec potager et puits. Terrain constructible de 1400m².
Honoraires d'agence de 2,7% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 203.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
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Vous serez totalement charmés par son agréable jardin peuplé de nombreuses essences et arbres fruitiers. Rafraîchissement intérieur à prévoir. Toitures et extérieurs sont impeccables.
Honoraires d'agence de 2,47% à charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires = 243.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 1994-
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D'une superficie d'environ 130m², vous apprécierez ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un beau hall d'entrée de 12m², d'une pièce de vie de 37m² agrémentée de sa cheminée, d'une cuisine de 13m² avec buanderie et chaufferie, et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard, dont 2 avec un accès balcon, d'une salle de bain avec toilette, et d'un coin bureau.
Un garage avec une cave est attenant à la maison.
Très beau terrain de 2000m² environ arboré et constructible, relié au tout à l'égout.
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Honoraires d'agence de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 222.500€.
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-Mandat 2104-
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