Vente Maison 5 pièces 114 m2 à Les Abrets en Dauphiné

356 500 €

Détails de l'annonce

Référence 2201 - Mise à jour le 13/07/2024

MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET
-Mandat 2201- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

IDEALE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE

Située à quelques minutes de Pont de Beauvoisin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Erigée sur un terrain de plus de 3000m², dont 1000m² constructible, vous apprécierez sa vue dominante sur les montagnes.

Elle est composée de plain-pied: d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres.

LES PLUS:
-Chauffage pompe à chaleur
-Poêle à bois
-Panneaux solaires
-Volets roulants solaires
-Puits
-Tout à l'égout
-Sous-sol complet de 80m² avec cave et buanderie.

Transport scolaire à pied.

Grâce à sa construction de qualité des années 2000 et son isolation par l'extérieure de 2021, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,15% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 349.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2201-


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2001
  • Surface habitable
    114 m²
  • Etage
    RDC
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel poele_bois poele
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    361
  • Date de réalisation du DPE
    2022-10-11
  • Poele bois
    1
  • Référence
    2201-abr
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2,2

À propos du prix

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356 500 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.2 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.2 % TTC
  • Prix hors honoraires
    341 500 €
  • Taxe foncière
    969 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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33 rue Aristide Briand
38110 La Tour-du-Pin
4.7
(319 avis )
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Les Abrets en Dauphiné 38490

-Mandat 2241- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
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IDEAL FAMILLE recherchant le CALME.

Agréable maison de plain-pied de 148m², dans un environnement serein, avec vue dégagée sur les montagnes et les champs environnant.

Elle est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouvrable sur le séjour, de 3 chambres de plain-pied ainsi que d'une salle de bain, et un WC indépendant.
Une extension attenante complète la maison avec 1 pièce de vie et sa terrasse bois, 1 salle d'eau, un WC indépendant et une chambre à l'étage.

SES ATOUTS :
- Cuisine entièrement équipée.
- Grande pièce de vie de avec double accès aux terrasses.
- 3 terrasses, dont 1 couverte et 1 en bois.
- 4 chambres dont 3 en RDC.
- 1 extension utilisable en appartement annexe.
- Combles et Garage de 24m² isolés.
- Terrain 1800m², entièrement constructible, sans vis-à-vis.
- Vue Campagne et Montagnes.
- Cheminée à foyer fermée avec répartiteurs de chaleur, et radiateurs électrique à inertie.

La maison est située à quelques minutes à pied d'une école, à 7 minutes de toute commodités, 13 minutes de l'accès A43, et à 9 minute du Lac de Paladru.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,4% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 312 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2241-

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Les Abrets en Dauphiné 38490

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL FAMILLE recherchant le CALME et les COMMODITES.

Villa de 140m² habitables pour 4 chambres, sur un sous-sol enterré de 110m² partiellement aménagé et son double-garage.
Construite en 2001 et totalement rafraîchie, vous apprécierez ses beaux volumes et son état irréprochable.

De plain-pied, le hall d'entrée avec placard donne accès au salon-séjour cathédrale de 35m², à une cuisine équipée dînatoire, 2 chambres de 14m², une grande salle de bain, et des toilettes.
A l'étage, l'espace est optimisé avec 2 chambres supplémentaires de 18m² et 9,5m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, 4 pièces ont été aménagées avec notament une salle de sport et une buanderie, en plus du double-garage de 50m².

Ses atouts :
- Au calme sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close de 1700m² avec ses haies périphériques et son aménagement paysagé.
- Cour goudronnée avec portail motorisé.
- Terrasse carrelée de 80m² + Terrasses bois autour de la piscine.
- Piscine maçonnée 8,5m x 4,5m avec son local technique enterré.
- Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
- Cuisine équipée Mobalpa avec espace repas.
- 4 chambres dont 2 de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes (1 par niveau).
- Menuiseries double-vitrage de partout.
- Toiture et Combles isolés.
- Grand Sous-sol enterré avec 4 pièces déjà aménagées, et un double-garage avec plafond isolé.
- Chauffage central.
- Tout est entretenu et en excellent état !

A prévoir :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Et c'est tout !!

Cette propriété est idéalement située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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