Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

-Mandat 2336- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette Villa.

IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE, EN QUÊTE D'EXCEPTION ET DE PRATICITE.

Venez découvrir cette magnifique Villa d'architecte résolument contemporaine qui va à coup sûr vous séduire ...

Ses matériaux et son Equipement Haut de Gamme lui permettent d'afficher un DPE = B !

Toutes les conditions sont réunies afin de garantir votre confort et votre bien-être au sein de cette Villa de Plain-pied de 222m².

Ce que vous allez apprécier :
- Son cadre champêtre.
- Les accès extérieurs paysagés et les bassins d'ornement qui soulignent la porte d'entrée avec élégance.
- Ses 3 chambres dont 1 suite avec douche à l'italienne.
- Les 39m² du Bureau lumineux et bénéficiant d'un 2nd accès indépendant, transformable en Salle de Sport, en Chambre supplémentaire, en Cabinet de consultation...
- La salle d'eau avec sa vaste douche DUO à l'italienne.
- Les très nombreux rangements discretement intégrés.
- Ses immenses baies à galandage et ses menuiseries en triple-vitrage avec stores verticaux, et brise-soleil orientables (BSO).
- La grande buanderie entièrement aménagée.
- Son agréable Chauffage au Sol alimenté par une double PAC Air/Eau.
- Les Climatisations pour un parfait confort d'été.
- L'imposante Cheminée au Design unique, ornant le Salon.
- Ses 2 belles Terrasses en bois (dont une totalement privative, à l'abri des regards extérieurs).
- La parcelle de 1900m² avec son Jardin clos et paysagé.
- Un garage avec prise pour véhicule électrique.
- Son assainissement individuel AUX NORMES.

Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue Montagnes imprenable !
- Sa pièce de Vie de 77m² baignée de lumière.
- La cuisine totalement dissimulée alliant l'Excellence à la Discrétion.
- Le couloir de nage de 10x3m.

Cette perle rare parfaitement entretenue n'attend plus que vous !

Sa situation est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS EN DAUPHINE, à 8 minutes des accès A43 Chimilin et St Didier de la Tour, à 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU par l'A43, et à 1h environ de LYON Part-Dieu ou de CHAMBERY en TER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,66% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 752.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-

-Mandat 2327- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN & LES ABRETS.

Découvrez cette propriété sur demande en VISITE VIRTUELLE à 360°.

Maison de plain-pied récente de 108m² située à 20 minutes de la TOUR-DU-PIN et 15 minutes des ABRETS-EN-DAUPHINE

SES ATOUTS :
- Située à la campagne, sans vis-à-vis.
- Commerces, Services, école primaire à 5minutes.
- Parcelle constructible et piscinable close en totalité.
- Extérieur aménagé (terrasse, four à pain, enrobé).
- Plain-pied.
- Pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte.
- Poêle à Granules.
- Huisseries Pvc.
- 2 toilettes.
- Garage carrelé de 40m².
- Très grand carport d'environ 80m²
- Fosse septique aux normes.


Un devis est à disposition pour le revêtement de la facade.
La troisième chambre (ou suite parentale) nécessite un réaménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,37% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 253.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2327-

-Mandat 2316- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN & LES ABRETS.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

Offrez-vous une villa "comme neuve" et de belle qualité disponible immédiatement !

IDEAL Famille et Amoureux de la campagne !

Maison de plain-pied très récente de 99m² habitables, située à 10 minutes des centre-villes de LES ABRETS et de LA TOUR DU PIN.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Commerces et gare à 3 minutes en voiture.
- Maison plain-pied CONSTRUCTIONS VAUTIER en brique alvéolaire édifiée en 2023.
- Pièce de Vie de 52m² avec Cuisine ouverte équipée Ixina.
- Terrasse surmontée de sa pergola bio-climatique.
- 3 Chambres lumineuses.
- Salle de bain avec Baignoire + Douche. Toilettes indépendants.
- Menuiseries Alu double-vitrage + Volets roulants Alu motorisés.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC Air/Eau).
- Conduit de cheminée en attente dans le séjour.
- Garage attenant de 25m² avec porte sectionnelle motorisée.
- Buanderie.
- Débords de toit en PVC, tuiles en terre cuite, chenaux en Alu.
- Parcelle plate de 1200m² sans vis-à-vis.
- Jardin engazonné de 700m², clos par un muret et sa cloture rigide.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 347.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2316-

-Mandat 2306- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL INVESTISSEUR ou ARTISAN. Proche de toutes commodités.

Maison en pisé de 212m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs logements, sur une parcelle de 1900m² entièrement constructible, et localisée entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS.

SES ATOUTS :
- Centre-village, proche commerces, écoles, et gare.
- Terrain 1900m² plat et clos entièrement constructible.
- 212m² d'habitation à rénover et divisibles.
- 2 habitations déjà existantes.
- 2 compteurs d'eau.
- 2 compteurs d'électricité.
- Combles aménageables de 110m².
- Garage, remises et caves.
- Charpente en bon état apparent avec Tuilage écaille ancien.
- Propriété reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovations totale = isolation, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, décoration...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis à DPE.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 273.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2306-