Immobilier à vendre

-Mandat 2383- ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT.

Plateau en duplex de 46m² environ à aménager en Appartement T3, avec petit balcon et 2 places de parking.

Petite copropriété de 5 appartements dans une résidence sécurisée avec portail automatique.

Toiture et façades rénovées.

Situé en centre-village de SAINT ANDRE LE GAZ, avec commerces, écoles et gare à pied, à moins de 10 minutes de l'Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04x74x27x60x69 et LES ABRETS 04x76x66x17x33.
-Mandat 2383-

-Mandat 2380- ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

IDEAL INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT.

Plateau de 49m² environ à aménager en Appartement T3, avec jardin privatif, cave, et 2 places de parking.

Petite copropriété de 5 appartements dans une résidence sécurisée avec portail automatique.

Toiture et façades rénovées.

Situé en centre-village de SAINT ANDRE LE GAZ, avec commerces, écoles et gare à pied, à moins de 10 minutes de l'Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04x74x27x60x69 et LES ABRETS 04x76x66x17x33.
-Mandat 2380-

-Mandat-2378- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette propriété.

IDÉAL FAMILLE !!!

Découvrez cette maison familiale, rénovée en 2022, offrant de beaux volumes grâce à ses 170m² habitables et son sous-sol complet de 120m², implantée sur un terrain de 1800m².

SES ATOUTS:
-Proche commerces et collège à pied.
-1 Pièce de vie de 40m².
-6 Chambres dont 2 de 17m² avec dressing.
-1 bureau.
-1 cuisine entièrement équipée.
-Chauffage par chaudière à granulés de bois avec silo.
-Ballon thermodynamique de 600 litres.
-Panneaux photovoltaïques avec contrat EDF.
-Cour pavée.
-Maison fibrée.
-Assainissement collectif.

A PRÉVOIR:
-Finitions sol et peinture pour 2 chambres (les matériaux sont fournis).

Une maison généreuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille qui ne veut pas manquer de place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,41% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 290 000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2378-

-Mandat 2388- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

COUP DE COEUR !!!

Vous rêvez d'un cocon familial où il fait bon vivre ?
Et si cette villa était la vôtre ???

Ouvrez la porte, et découvrez cette charmante maison parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous allez être séduit par son intérieur chaleureux et généreux, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

SES ATOUTS:
-Aucun vis-à-vis.
-Pièce de vie et chambres Climatisées (clim AIR/AIR 2026).
-Cuisine entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, machine à laver, etc...).
-3 Chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée.
-Salle de bains et WC à l'étage.
-Piscine DESJOYAUX 8x4.
-Garage de 22m².

SES PLUS:
-Terrain entièrement clos de grillage et de Haies.
-Terrasse carrelée, équipée d'un store.
-Menuiseries PVC et aluminium, double-vitrage (2020).
-Cour Pavée.
-Maison raccordée à la fibre.

Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un extérieur agréable, et d'un intérieur confortable.
Proche école et collège à pied, et à moins de 10 minutes des axes autoroutiers.

Attention !!! Vous risquez d'avoir un COUP de COEUR !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,42% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 268 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2388-

-Mandat 2387- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE.
Maison plain-pied de 114,5m² sur terrain clos, au CALME, et à 4 minutes des commerces et à 5 minutes de l'école.

SES ATOUTS :
- Quartier prisé au calme avec ramassage scolaire à proximité.
- Villa de plain-pied très bien entretenue.
- Jardin côté soleil sans aucun vis à vis.
- Séjour baigné de clarté de 33m² avec clim réversible.
- Cuisine équipée meublée de près de 11m².
- Terrasse avec véranda de 27m².
- Cellier-Buanderie.
- 3 chambres dont 1 chambre parentale avec Dressing.
- 1 bureau pour espace télétravail à l'écart du reste de la maison.
- Nombreux placards de rangement.
- Salle de bain de 9m² pourvue d'une baignoire et d'une douche.
- Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
- Menuiseries Double-vitrage.
- Carport attenant de 25m².
- Parcelle plate et close de plus de 1200m².
- Terrain de pétanque.
- Chalet de jardin.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rafraîchissement pour remettre certaines pièces à votre goût.
- Equiper la véranda d'une clim réversible afin de pouvoir en profiter toute l'année.
- Venir la découvrir de toute urgence !

Cette villa est idéalement située à 6 km de l'accès Autoroute A43 LA TOUR DU PIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,40% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 292.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2387-

-Mandat 2390- ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

PROPRIETE de 3,5ha avec INFRASTRUCTURES EQUESTRES, sa Maison d'habitation et son Gîte entièrement meublé !

IDEAL AMOUREUX DES CHEVAUX ET DE LA NATURE.

=PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE=

Au coeur du triangle LYON-CHAMBERY-GRENOBLE, à 8 minutes seulement de la Sortie n°9b de l'A43 de SAINT DIDIER DE LA TOUR, au calme absolu, venez découvrir cette Propriété équestre implantée sur 7000m² de terrain, et ses 2,8 hectares supplémentaires répartis sur 3 prés avoisinants.

Equipement Equestre (avec 13 boxes) :
- Grange de 150m² à usage d'écurie avec 6 boxes chevaux, et 1 boxe poney.
- Dépendance ouverte de 60m² avec 4 boxes.
- 2 boxes en bois de 3x3m + 1 abri ouvert en bois de 3x6m.
- Douche extérieure pour chevaux.
- Carrière de 28x14m (couverte sur 14x14m) en sol fibré + sa zone couverte de stockage de foin/paille.
- Rond de longe de 14m de diamètre.
- Mini Carrière poney.
- 2 petits prés (paddocks en herbe) avec double clotures (pour étalons) à côté de la carrière.
- Puits en eau alimentant toute la propriété, avec un by-pass pour l'accès à l'eau communale.
- Local de 39m² avec poêle à granulés, menuiseries double-vitrage (de 2009) et de nombreux rayonnages. Beau potentiel aménageable en Sellerie, Club House, Bureau etc...
- Stationnement pour clientèle.
- 2,8ha de prés répartis sur 3 parcelles de 1,2ha, de 1,1ha et de 0,5ha avec chacun des parties ombragées (abri en bois ou arbres) et avec de l'eau à proximité.
- Clôtures en rubans électriques sur toute la propriété ainsi que sur les 3 prés.

Maison principale :
- Maison de 215m² sur 2 niveaux, avec hall d'entrée, salon-séjour, salle à manger cuisine, 4 chambres (dont 1 à terminer), bibliothèque, 2 salles de bain (dont 1 à terminer, et 2 WC.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau de 2008.
- Insert de cheminée dans le salon.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage.
- Double-cave enterrée.

Gîte rural :
- Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" à renouveler.
- Gîte meublé de 80m² sur 2 niveaux, réhabilité en 2006, avec séjour (et son ancien four à pain), cuisine avec terrasse privative, 2 chambres, salle de bain avec toilettes, et buanderie avec toilettes.
- Chauffage par radiateurs électriques à inertie.
- Menuiseries en bois avec double-vitrage de 2008.
- Accès et stationnement indépendants de la maison principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04x74x27x60x69 et LES ABRETS 04x76x66x17x33.
-Mandat 2390-

-Mandat 2377- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Dans un Village situé à 15 minutes de la Tour-du-Pin, entouré de verdure, vous trouverez cette fermette de 5 pièces à rénover sur un grand terrain constructible de 2700m² pour un second projet ou tout simplement profiter de la quiétude du lieu.

- 120m² plus 60m² de Combles aménageables.
- Grange Attenante d’un total de 95m² au sol.
- Hangar 160m² toiture fibrociment.
- Cave.
- Raccordé à l’eau et l’électricité.
- Assainissement individuel à créer.
- Toiture refaite en partie.
- Menuiseries Bois double vitrage.

Non soumis à DPE.

A 5 minutes d’une gare, écoles et commerces, dans un environnement champêtre, un très beau potentiel à découvrir.

Honoraires d'agence de 2.58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 174.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2377-

-Mandat 2379- EXCLUSIVITÉ.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant T3 de 62m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 9m², idéal pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis.

SES ATOUTS:
-Pièce de vie de 28m².
-Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo...).
-2 chambres dont une de 11m².
-Chauffage individuel gaz de ville.
-Chaudière récente de 2024.
-Balcon de 9m², carrelé.
-Garage privatif et sécurisé.
-Cave privative.

LA RÉSIDENCE:
-Proximité des commerces et des écoles à pied.
-Résidence de 2006 composée de 4 étages avec ascenseur.
-Nombreux stationnements libres dans la résidence.
-Copropriété de 99 lots dont 40 appartements.
-Charges: 293€/trimestre.
-Aucune procédure en cours.

Un appartement fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,73% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 164.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2379-

-Mandat-2339- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de ce Bien.

Sur la commune de LA BATIE DIVISIN, en centre-village, avec l'école à pied, à 3 minutes en voiture des commerces de CHARANCIEU / LES ABRETS.

Charmante maison mitoyenne à rénover de 67,5m² habitables.

Au Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine équipée, débarras, terrasse et jardin.
A l'Etage : couloir, 3 chambres, salle de bain, et toilettes.

SES ATOUTS :
- Toiture rénovée en 2024 !
- Combles isolés par 33cm de laine soufflée.
- Porte d'entrée et porte de jardin en PVC.
- Poêle à granulés de 2019, avec 3 répartiteurs de chaleur.
- Cuisine équipée (bois massif).
- 3 Chambres à l'étage.
- Maison reliée au tout à l'égout.
- Jardin borné de 270m² environ.

Stationnement public devant la maison mais PAS de Garage.

A PREVOIR :
- Rafraîchissement intérieur (1 chambre est détapissée).
- Rénovation de la salle de bain.
- Rénovation énergétique : Isolation des murs périphériques. Fenêtres en Simple vitrage. Electricité vétuste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,84% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 141.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2339-

EXCLUSIVITE.
À proximité immédiate de Bourgoin-Jallieu et de La Tour-du-Pin, dans un environnement résidentiel recherché, en position dominante sur un terrain paysager, la propriété offre un beau panorama sur les collines dauphinoises.
Cette très belle villa de caractère de 2008 vous propose 290m² habitables sur deux niveaux.
Très fonctionnelle, l’entrée dessert un bel escalier menant au niveau supérieur et sépare l’ensemble pièce de vie et cuisine, supérieur à 100m², du reste des pièces, comme un espace buanderie, des toilettes, une chambre et une salle de bains.
A l’étage, une belle coursive relie 3 immenses chambres avec salle de bains et douche, toilettes et une pièce de rangement.
Pour parfaire cet intérieur, le sous-sol vous permettra d’accueillir plusieurs voitures, deux roues et autres.
La piscine est agrémentée de deux belles terrasses et d’un pool-house, permettant de recevoir ses invités au soleil ou à l’abri, en toute intimité.


Vous allez ADORER ! :
- Une vue dominante
- Un sous-sol de 260m²
- Une piscine 9x4,5 agrémentée d'une véranda/ pool-house.


Vous allez également apprécier :
- Le cadre verdoyant d’une parcelle de 2400 m².
- Deux terrasses à l'abri des regards.
- Le charme des menuiseries et poutres apparentes en chêne.
- Le chauffage au Sol.
- Les climatisations réversibles pour un parfait confort d’hiver et d'été.
- Les deux grandes salles de bains et douche.
- 4 chambres dont une au Rez-de-chaussée.

Idéalement située à la campagne, à 5 minutes de l’autoroute A43 et des commodités, commerces, services ou écoles, au carrefour de LYON, GRENOBLE, CHAMBERY ou GENEVE, à moins de 10 minutes d’une gare, cette villa de charme, parfaitement entretenue, vous invite pour découvrir ses grands volumes .


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1.72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 726500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2370-

-Mandat-2344- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Au calme, sur la commune de SAINT ANDRE LE GAZ, entre La Tour-du-pin et Les Abrets !

Belle parcelle plate de 634m², proche commerces et écoles maternelle et primaire à pieds, avec la Gare à 700m (9 minutes à pieds).

Terrain à bâtir, avec libre choix de votre constructeur, qui sera borné et viabilisé en Eau, Electricité et Egouts avant la vente.

IMPORTANT : Les 2 cabanons seront retirés avant la vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.500€ (3,27%) à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 76.500.€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2344-

-Mandat-2347- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Sur la commune de LE PIN, à 2 km du LAC DE PALADRU !

Belle parcelle en faible pente de 859m², proche commerces et école à pieds, à 3 minutes en voiture du Lac de PALADRU.

Terrain à bâtir partiellement arboré, avec libre choix de votre constructeur, qui sera borné et viabilisé en Eau, Electricité et Egouts avant la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.500€ (3,27%) à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 76.500.€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2347-

-Mandat-2346- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette propriété.

Sur la commune de LE PIN, proche centre-village, à 2 km du LAC DE PALADRU !

Charmante maison à rénover de 77m² habitables sur sous-sol complet de 78m².

Proche commerces et école à pieds. 3 minutes en voiture du Lac de Paladru.

- Rez-de-chaussée : Sous-sol complet avec Garage de 36m², et Atelier-Chaufferie de 42m².
- Etage : couloir, Salon avec balcon, séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Terrain constructible de 1000m², plat, arboré, et clos sur 2 côtés.

Murs et toit en bon état apparent.

Aucune isolation. Simple vitrage. Electricité vétuste. Chauffage fioul.
PREVOIR Travaux de rénovation intérieurs et énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 184.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2346-

-Mandat 2371- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

IDEAL INVESTISSEUR.

Tènement immobilier de 4 logements duplex (sans copropriété), situé en centre-ville avec tous commerces à pieds, sur 780m² environ de parcelle constructible.

1er logement rénové de 40,67m² Carrez (actuellement loué 470€/mois), avec jardinet, remise et cave.
2nd logement déjà rafraichi de 55,68m² Carrez (libre), avec cave et garage.
3ème logement à réagencer (ancien local commercial) de 110,89m² Carrez (libre).
4ème logement à rénover totalement de 59,6m² Carrez, avec jardinet.

CHAQUE Logement possède :
- Son propre compteur d'eau.
- Son propre compteur d'électricité.
- Sa propre installation de chauffage.

Jardin de 370m² en zone constructible.
Immeuble relié au tout à l'égout.
Toiture principale rénovée.
Parking public gratuit à proximité directe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 243.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat -2371.

-Mandat-2373- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

A 5 minutes du centre-ville d'AOSTE, et 3 minutes de l'accès A43 !

Venez découvrir cette parcelle constructible de 900m², en légère pente (8%), avec libre choix de votre constructeur.

L'étude géotechnique G1 a été réalisée ; ce terrain est indiqué pour tout type de construction, de plain-pied ou avec 1 étage, individuelle ou jumelée.

Toutes les viabilités sont en bordure sauf le réseau d'égouts. Prévoir un assainissement autonome.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les Honoraires d'agence sont à la charge du Vendeur.

2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2373-