Vente Maison 5 pièces 127 m2 à La Tour-du-Pin

309 000 €

Détails de l'annonce

Référence 2136 - Mise à jour le 01/02/2023

PROXIMITE ET CACHET !
-Mandat 2136- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS. LA TOUR DU PIN centre, proche toutes commodités, maison années '30 de 127 m² sur 800m² de terrain.

En franchissant la grille en fer forgé, vous allez immédiatement succomber à son allure !
Parée de chaînage d'angle en pierre naturelle et réhaussée par un très joli balcon, la "belle" saura vous séduire...

Après quelques marches, vous gagnerez son perron et pénètrerez ainsi dans le hall d'entrée.

Distribuée dans le pur style de l'époque, ses propriétaires ont su conserver son authenticité.

Au rez-de-chaussée, la maison abrite un salon cosy, une cuisine indépendante meublée ainsi qu'un séjour donnant sur une charmante terrasse intimiste.

Un majestueux escalier central vous conduira au premier niveau comprenant 2 chambres spacieuses aux plafonds habillés de moulures, une salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, vous découvrirez 2 grandes chambres sous rampant ainsi qu'un grenier. Cave totale en sous-sol.

Vous allez aimer sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes ouvertures !

Enfin, son jardin ceint de murs gardiens de votre intimité ainsi que ses 3 garages vont vous plaire.

Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir.
Une visite s'impose, vous allez être conquis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 301500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2136-


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    127 m²
  • Surface terrain
    797 m²
  • Etage
    Surélevé
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    4
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Cave
    1
  • Box
    1
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Connexion internet
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Dpe date
    2022-10-05
  • Nb garage
    1
  • Ref internal
    2136-tdp

À propos du prix

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309 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Pourcentage honoraires
    2.49 % TTC
  • Prix hors honoraires
    301 500 €
  • Taxe foncière
    782 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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33 rue Aristide Briand
38110 La Tour-du-Pin
4.7
(282 avis )
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Prix du bien
325 000
Apport
5 000
Durée
20 ans

Estimation : 3 250 €/Mois

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-Mandat 2145- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

Située à moins de 10 minutes de LA TOUR DU PIN et des accès autoroutiers, venez découvrir cette maison dauphinoise qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse.

D'une superficie de 175m², la maison vous offre un beau potentiel grâce à ses combles et sa grange entièrement aménageables.

La maison est composée de:
Entrée cuisine.
Salle à manger.
5 grandes chambres.
Salle d'eau.
WC.
Chaufferie.
Cave voutée.

La toiture de la grange a été refaite en 2003.
La chaudière fioul à condensation changée en 2013.
Assainissement individuel à refaire.

Erigée sur un terrain de 1300m² entièrement constructible, proche d'un village avec toutes les commodités, vous apprécierez le calme de la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,43% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 288 000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2145-

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-Mandat 2141- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE.

7 minutes A43 LA TOUR DU PIN, située à proximité de toutes les commodités, maison traditionnelle de 153m² sur sous-sol complet.

Atypique, son espace de vie a été totalement repensé par les soins d'une architecte pour relier les espaces entre eux.

Ainsi, vous accéderez à la villa par un escalier en bois qui vous conduira à une terrasse originale de 20m² en forme de demi-lune.

Puis, sitôt à l'intérieur, vous pourrez facilement gagner soit la cuisine semi-ouverte équipée soit le jardin situé sur l'arrière de la maison ,en passant par le salon séjour traversant.

Aménagé en palier, les adeptes du jardinage seront conquis par ses plantations diverses et variées et ses quelques pieds de vignes.

Sa piscine en bois fera, quant à elle le bonheur des petits et des grands durant la période estivale.
Et, dès l'automne, vous profiterez d'agréables flambées pour des soirées au coin du feu.

Idéale pour accueillir une famille nombreuse, ce bien offre au rez-de-chaussée, 3 chambres de taille standard. Chauffage chaudière granulé de bois.

Au premier, ses combles entièrement aménagés en abritent 2 autres de 20m² environ chacune ainsi qu'un espace central idéal pour y installer un bureau, une salle de jeux ou encore un second salon.

Enfin, son sous-sol complet se compose d'une buanderie chaufferie, d'un grand atelier, d'une petite pièce chauffée et d'un garage. 1 toilettes par niveau.

Le tout sur 900m² de terrain entièrement clos et raccordé à l'assainissement collectif.

Pleine de bonnes ondes, cette maison n'attend que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 307 500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
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CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE.

LA VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Rare, à quelques minutes de LA TOUR DU PIN dans un petit village situé dans un quartier calme, facilitez-vous le quotidien en choisissant cette maison récente de 100m² plain pied et sous-sol complet ! Commerces et écoles seront accessibles sans prendre la voiture !

Vous allez aimer sa pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée et sa cheminée foyer fermée avec répartiteurs de chaleur.

Côté nuit, cette maison possède 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC.

Un escalier vous conduira à son sous-sol complet isolé pourvu d'une buanderie.

Terrasse de 40m². Le tout sur une parcelle de 1100m² entièrement constructible et close grâce à des panneaux rigides et à un portail en alu récent de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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