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Ad details
PROXIMITE ET CACHET !
-Mandat 2136- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS. LA TOUR DU PIN centre, proche toutes commodités, maison années '30 de 127 m² sur 800m² de terrain.
En franchissant la grille en fer forgé, vous allez immédiatement succomber à son allure !
Parée de chaînage d'angle en pierre naturelle et réhaussée par un très joli balcon, la "belle" saura vous séduire...
Après quelques marches, vous gagnerez son perron et pénètrerez ainsi dans le hall d'entrée.
Distribuée dans le pur style de l'époque, ses propriétaires ont su conserver son authenticité.
Au rez-de-chaussée, la maison abrite un salon cosy, une cuisine indépendante meublée ainsi qu'un séjour donnant sur une charmante terrasse intimiste.
Un majestueux escalier central vous conduira au premier niveau comprenant 2 chambres spacieuses aux plafonds habillés de moulures, une salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, vous découvrirez 2 grandes chambres sous rampant ainsi qu'un grenier. Cave totale en sous-sol.
Vous allez aimer sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grandes ouvertures !
Enfin, son jardin ceint de murs gardiens de votre intimité ainsi que ses 3 garages vont vous plaire.
Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir.
Une visite s'impose, vous allez être conquis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 301500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2136-
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1930
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Living area127 sq m
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets1
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Heatingindividuel gaz central
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Cellar1
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GarageYes
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Mains drainageYes
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VideophoneYes
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Address17 Rue Claude Contamin
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Altitude319
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Date de réalisation du DPE2022-10-05
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Nb garage1
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Reference number2136-tdp
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Price excluding fees294000
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Percentage of fees2,55
-
Owner percentage of fees2,55
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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A l'étage vous disposerez de 3 chambres, et d'une salle de bain.
Un WC par niveau.
Chauffage au sol.
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Prix du Bien hors honoraires = 327.500 €.
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La toiture a été intégralement rénovée en 2015 ainsi que l'ensemble des huisseries, à présent dotée de volets roulants motorisés. Portail électrique. Le tout sur 3000m².
Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 287.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2111-
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Houses sold of 5 rooms of 278 100€ in 339 900€ in La Tour-du-Pin (38110)