Maison à vendre

-Mandat 2295- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS
Visionnez, selon les sites d’annonces, la visite virtuelle à 360°


MAISON ET DEPENDANCES

Une ambiance de totale quiétude, la campagne à perte de vue, les chemins pour se promener, moyennant quelques travaux, cette maison saura vous accueillir dans cet environnement paisible néanmoins proche de petits commerces de première nécessité, dans un village à 15 minutes de la Tour Du Pin.

Cette demeure campagnarde, s’offre à vous, sur deux niveaux de 133m²habitables, avec un potentiel d’agrandissement, notamment grâce à des combles aménageables supérieurs à 75m².
-au Rez-de-chaussée, découvrez une cuisine distribuant d’un côté un salon et une salle à manger très lumineuse. On y trouve également des toilettes ainsi qu'un accès à une cave voutée.
-au niveau supérieur, un palier dessert une grande chambre de 21m², puis un bureau trait d'union entre une salle de bains, des toilettes séparées et deux autre chambres.

Une charmante terrasse couverte, un barbecue, un ancien four à pain, un puits fonctionnel, deux granges avec atelier et greniers, d’une superficie au sol de plus de 145m², agrémentent un terrain plat verdoyant, créant une atmosphère très bucolique.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés agricoles.
- A 5 minutes du centre du village avec ses commodités (commerces, écoles..)
- 1 chambre possible en rez-de-chaussée.
- Chauffage au sol.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Combles aménageables supérieurs à 75m².
- Granges aménageables non attenantes.
- Puits.
- Cave voutée enterrée.
- Parcelle de 1700m² dont 1200m² constructibles.

A PREVOIR :
- Rénovation extérieure : Façade de la maison, Toitures granges (devis effectués)
- Rénovation intérieure : Chambre parentale, Revêtements sols et murs, Finitions...
- Mise en conformité de l'Assainissement individuel.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en Octobre 2024
Audit énergétique en cours
Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 246000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2295-

-Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE.

A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU.

Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes !

Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m².
- 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés.
- Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche.
- 1 pièce de 15m² aménageable en combles.
- Buanderie de 13m².
- Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018.
- Façade refaite en 2018.
- Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006.
- Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ.
- 2 Remises attenantes.
- Assainissement individuel quasiment CONFORME !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 318.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2309-

-Mandat 2311- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL JEUNE COUPLE ou JEUNES RETRAITES !

Maison récente de plain-pied de 81m² habitables pour 2 chambres !

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Commerces et écoles en 3 minutes en voiture.
- Maison de plain-pied de 2013 sur vide-sanitaire.
- Pièce de Vie de 46m² avec Cuisine ouverte équipée.
- 3 Terrasses dont 1 couverte, et 1 avec store banne motorisé.
- 2 Chambres avec placards.
- Salle d'Eau avec placard. Toilettes indépendants.
- Menuiseries PVC double-vitrage + volets roulants motorisés.
- Chauffage au sol + Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Garage de 19m² avec porte motorisée.
- Toiture avec sous-face en PVC.
- Parcelle close et paysagée de 570m² sans vis-à-vis.
- Assainissement tout à l'égout.
- Maison en excellent état !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 261.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2311-

-Mandat 2306- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL INVESTISSEUR ou ARTISAN. Proche de toutes commodités.

Maison en pisé de 212m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs logements, sur une parcelle de 1900m² entièrement constructible, et localisée entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS.

SES ATOUTS :
- Centre-village, proche commerces, écoles, et gare.
- Terrain 1900m² plat et clos entièrement constructible.
- 212m² d'habitation à rénover et divisibles.
- 2 habitations déjà existantes.
- 2 compteurs d'eau.
- 2 compteurs d'électricité.
- Combles aménageables de 110m².
- Garage, remises et caves.
- Charpente en bon état apparent avec Tuilage écaille ancien.
- Propriété reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovations totale = isolation, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, décoration...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis à DPE.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 273.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2306-

-Mandat 2302- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL FAMILLE, ARTISAN.

Au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante !

Fermette en pisé de 136m² à rénover, avec 1 chambre en Rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage (dont 1 traversante).

SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés non constructibles.
- En bordure d'une petite route de hameau, sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Proche du centre-ville de LA TOUR DU PIN et de ses commodités (à 8 minutes).
- 4 chambres dont 1 de plain-pied.
- Volets roulants motorisés en rez-de-chaussée.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Pièce brute aménageable de 35m² au 1er étage.
- Combles aménageables de 80m² (Grenier).
- Parcelle close et plate de 1400m² environ.
- 4 Remises attenantes (2 closes + 2 ouvertes).
- Jardin potager.
- Fontaine alimentée par une source.
- Cave voutée enterrée.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Electricité, Sanitaires, Décoration, etc...
- Petits travaux pour la conformité de l'Assainissement individuel.

BIEN NON SOUMIS A DPE ET AUDIT ENERGETIQUE (car sans mode de chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 194.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2302-

-Mandat 2310-

IDEAL Famille éco-responsable !

Nos agences ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN vous proposent cette grande
Villa de 149m² habitables, économique énergétiquement, sur un sous-sol de 86m².

SES ATOUTS :
- Au calme, proches des commerces et écoles en 3 minutes.
- Maison en demi-niveaux de 2013 sur sous-sol.
- Pièce de Vie de 46m² + Cuisine équipée de 16m².
- 4 Chambres de 11m² à 14m² (dont 1 de plain-pied) + 1 Bureau.
- Salle de bain + 2 WC indépendants.
- Chauffage central par Pompe à Chaleur PAC Air/Eau.
- Cheminée dans le séjour.
- Eau chaude produite par Ballon Thermodynamique.
- Panneaux photovoltaïques (revente 1000€/an).
- Plusieurs Terrasses dont une grande couverte + un store banne.
- Cuisine d'été avec son four à pain.
- Maison reliée à la Fibre.
- Parcelle de 1900m² avec accès goudronné, jardins, et annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence à la charge du Vendeur.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2310-

-Mandat 2294- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL FAMILLE éco-responsable. Classement DPE en B et GES en A !

Villa de plain-pied de 122m² habitables pour 3 chambres !

SES ATOUTS :
- Secteur campagne proche des commerces et écoles en quelques minutes en voiture.
- Villa de plain-pied sur vide-sanitaire, avec charpente traditionnelle.
- Pièce de Vie de 50m² avec double orientation, Cheminée foyer fermé, et Cuisine équipée.
- 2 Terrasses de 30m² côté salon, et de 38m² côté Cuisine.
- 3 Chambres (dont 1 Suite) de 13m² chacune, avec placards.
- Salle d'Eau privative + Salle de Bain. Une Buanderie. 2 WC.
- Menuiseries double-vitrage + volets roulants motorisés.
- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC de 2021).
- Garage de 42m² avec porte sectionnelle isolée et motorisée.
- Esplanade pour une piscine hors-sol ou un terrain de jeu.
- Parcelle close et plate de 1900m².
- Portail en aluminium.
- Assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,48% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 262.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2294-

-Mandat 2292- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez cette Maison en VISITE VIRTUELLE à 360°.

MAISON 4 CHAMBRES- GARAGE et ATELIER.

Ce pavillon idéalement situé est parfait pour les enfants qui pourront se rendre à l'école à pied, et les plus grands profiteront des espaces verts.

La maison de 140m² est composée :
- De plain-pied : d'un agréable et lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée de 14m², d'un cellier, et d'une salle d'eau avec WC (accès PMR).
- A l'étage: 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bain avec WC, 1 pièce palière de 25m² à usage de bureau, 1 dressing, et un balcon avec coin terrasse.

Vous profiterez de son agréable extérieur paysagé et clos de 530m².

SES ATOUTS :
- DPE classé D.
- Poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur.
- Climatisation réversible (étage et Rdc).
- Panneaux solaires.
- Terrasse couverte, accès de plain-pied par la cuisine.
- Toiture démoussée + entretien des cheneaux 2025.
- Garage.
- Atelier.

Située à 10 Minutes des accès autoroutes LYON-GRENOBLE-CHAMBERY.

Habitable de suite, ce cocon de bien-être, vous tend ses clés !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,39% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 271.500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2292-

-Mandat 2291-
MAISON PLAIN-PIED 90m²- 4 CHAMBRES

Découvrez une maison de plain-pied pensée pour ceux qui veulent vivre confortablement et sans compromis.
Son terrain de 600m² vous invite à profiter de chaque saison.

SES ATOUTS:
-DPE: D.
-Construction 2013.
-Panneaux photovoltaïques 2024 (revente).
-Portail motorisé.
-Visiophone.
-Menuiseries PVC double-vitrage.
-Terrain plat entièrement clos de grillages.
-Secteur calme et campagne.

10 MN A43 LA TOUR DU PIN.
Ecole primaire (garderie. cantine) à 5 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2291-

-Mandat 2290- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° accessible selon les sites d'annonces.

Cette belle maison de 149m² habitables est composée d’une pièce de vie très lumineuse réchauffée par une cheminée avec insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et douche, wc et 4 grandes chambres (de 13 à 15m²), ainsi que d’un garage de 35m².
Construite en 2007, vous apprécierez son état irréprochable et ses beaux volumes de plain-pied, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.

Ses ATOUTS :
- DPE en C/B.
- Au calme et proche de toutes les commodités.
- Portail motorisé sur Parcelle close de 850m² joliment paysagée.
- Terrasse carrelée couverte.
- Plain-pied très lumineux.
- Cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le séjour.
- Salon avec cheminée à insert.
- Chauffage par Pompe à Chaleur.
- Panneaux photovoltaïques.
- Menuiseries PVC double-vitrage.
- Carrelage dans toutes les pièces.
- Combles isolés.

Cette propriété est idéalement située dans un village tout proche de LA TOUR-DU-PIN, à 5 minutes en voiture des premiers commerces et écoles, et moins de 10 minutes des accès Autoroute A43 ou gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,4% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 312.500€.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et ARTHURIMMO LES ABRETS 04/76/66/17/33.

-Mandat 2290-

-Mandat 2276- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEALE FAMILLE OU COUPLE !!!

Charmante maison plain-pied, économique, en excellent état, fonctionnelle, comprenant 3 chambres avec placard, une cuisine équipée, et un double garage motorisé. Très bonne isolation (murs, dalle et combles).

SES ATOUTS:
-DPE: C.
-Panneaux photovoltaïques pour auto-consommation. .
-Menuiseries PVC double-vitrage.
-Poêle à granulés.
-Terrain plat 1200m² entièrement clos de grillages.
-Portail motorisé.
-Cour et accès paysagé en 2024, valeur: 22 000€ (revêtement antidérapant et drainant).
-2 terrasses couvertes.
-Aucun vis-à-vis.

Située à 10 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN, école primaire (garderie, cantine) à 3 minutes en voiture.

Gare pour CHAMBERY-GRENOBLE à quelques minutes.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,42% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 289.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2276-