Maison vendue à Villages du Lac de Paladru (38850)

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR NOTRE SITE AGENCE.
-Mandat 1980- EXCLUSIVITE.

Idéalement située à 500m du Lac de Paladru !
Au calme et sans vis-à-vis, à seulement 15min des accès A43 et A48.

Cette authentique maison de pays de 130m², initialement composée de 2 logements distincts, peut être habitée telle qu'elle, ou redivisée grâce à ses compteurs existants et ses différents accès.

Actuellement, cette maison est ainsi composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine, un séjour, un salon, une salle d'eau et un WC. A l'étage, retrouvez le charme des planchers massifs, en parcourant les 3 grandes chambres, un bureau et un grand palier. Une pièce intermédiaire avec douche et WC est exploitable.

La toiture a été très largement rénovée il y a environ 15 ans, avec réalisation d'un ceinturage. Seule reste à rénover la partie au-dessus du petit logement initial.
Assainissement tout à l'égout communal.

Extérieurement, la maison est située sur un terrain plat de plus de 500m² constructibles, avec jardin clos. Un puits avec pompe immergée pourra vous être utile si vous aimez jardiner. Une parcelle attenante en coteau est vendue avec la propriété : Elle est partiellement aménagée avec un terrain de boules et une terrasse avec vue sur l'étendue du Lac de PALADRU, et possède plusieurs arbres fruitiers.

Elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence de 2,64% à charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires = 170.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 1980-

-Mandat 2103- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE.

LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIETE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.

A proximité du Lac de Paladru, au calme !

Maison à rafraîchir de 118m² habitables, sur sous-sol hors sol de 75m². Parcelle close de 1500m².

A l'étage, salon-séjour de 29m², cuisine de 10m², 2 chambres, salle de bain et WC indépendant.
En combles, un bureau traversant de 17m² et une chambre à terminer d'aménager de 21m².

Au sous-sol, un hall d'entrée de 10,5m², un vaste garage en L de 50m², et une pièce aménageable de 14m².

Chauffage électrique par radians programmables, complété par une cheminée foyer fermé. Double-vitrage d'origine. Maison reliée au tout-à-l'égout. Structure et toiture saines.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 273.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2103-

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR NOTRE SITE AGENCE.

-Mandat 2051- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS.

5 minutes du lac de Paladru. 15 minutes toutes commodités et accès autoroutiers.
Venez découvrir cette maison de 133m² sur 4000m² de terrain dont 1300m² clos et arboré, avec vue campagne imprenable.

A l'étage, cuisine indépendante, séjour (avec cheminée) ouvert sur le salon, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant.

Au rez-de-chaussée, cuisine d'été, wc, cave, et garage de 41 m².

Maison habitable en l'état.
Travaux à prévoir : Electricité d'origine. Chaudière fioul vétuste. Menuiseries simple-vitrage. Rafraichissement des pièces de vie.

Potentiel : Combles aménageables 63m² avec 2 fenêtres existantes.

Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 246.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2051-