Maison à vendre à Villages du Lac de Paladru (38850)

-Mandat-2346- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de cette propriété.

Sur la commune de LE PIN, proche centre-village, à 2 km du LAC DE PALADRU !

Charmante maison à rénover de 77m² habitables sur sous-sol complet de 78m².

Proche commerces et école à pieds. 3 minutes en voiture du Lac de Paladru.

- Rez-de-chaussée : Sous-sol complet avec Garage de 36m², et Atelier-Chaufferie de 42m².
- Etage : couloir, Salon avec balcon, séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Terrain constructible de 1000m², plat, arboré, et clos sur 2 côtés.

Murs et toit en bon état apparent.

Aucune isolation. Simple vitrage. Electricité vétuste. Chauffage fioul.
PREVOIR Travaux de rénovation intérieurs et énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 184.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2346-

-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

A 5 minutes du LAC DE PALADRU, sur la commune de MONTFERRAT !

IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.

SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² + Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ en Zone Constructible.
- Maison reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure (Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...).
- Enduit de façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 244.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2340-