Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

-Mandat 2277-

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE, GITES, PROFESSION LIBERALE !!!

Vous aimez les grands espaces, vous avez un projet de gîte, ou vous souhaitez tout simplement recevoir famille ou amis !!!

Cette maison rénovée en 1998 est faite pour vous.
De plain-pied, une immense pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec son accès à la terrasse, un cellier, une salle d'eau et un toilette.
Au 1er étage, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains, et un toilette séparé.

SES ATOUTS:
-DPE: D.
-Menuiseries PVC double-vitrage.
-Chauffage au sol.
-Cheminée foyer fermé.
-Pièce de vie de 70m².
-6 chambres.
-3 salles d'eau, 1 salle de bain.
-Une cave de 20m².
-Une piscine maçonnée 6x12.
-Un parc de 4900m² entièrement clos de murs et de grillages.
-Une source et un bassin.
-Portail motorisé avec visiophone.

LE PLUS:
-Une dépendance de 309m² sur 2 niveaux, toiture refaite en 2009.
-Un garage avec fosse.
-Un atelier.

Cette propriété est située à 7 minutes de la zone commerciale de Charancieu, à 15 minutes du Lac de Paladru, et 10 minutes de l'accès A43.
Arrêts de bus scolaire à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du Vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2277-

-Mandat 2278- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL Famille ou retraités.

MAISON NEUVE avec DPE classé B/A.

Achevée de construire en 2024, cette villa de plain-pied de 108m² vous offre une vaste Pièce de Vie avec sa cuisine ouverte et sa terrasse, 3 chambres, une salle de bain (+ douche), une buanderie, un WC, et un garage.

SES ATOUTS :
- Maison très récente.
- Excellent classement énergétique.
- Chauffage au sol par PAC air/eau.
- Menuiseries PVC double-vitrage.
- Combles isolés avec 42cm.
- 45m² de Pièces de vie avec Cuisine meublée ouverte et accès à la terrasse.
- 3 chambres de 11m² à 15m².
- Garage attenant avec porte sectionnelle isolée et motorisée.
- Parcelle constructible de 1600m².
- Assainissement tout à l'égoût.
- Située en fond d'impasse d'un petit lotissement de 9 maison.

A PREVOIR :
- Paysager les accès et extérieurs à votre goût.
- Revêtement de la terrasse.
- Luminaires en façade.
- Installer un Portail et une cloture sur 2 côtés.

Cette propriété est idéalement située à 4 minutes de tous commerces et écoles, à 11 minutes de l'accès Autoroute A43, et 7 minutes de la Gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,42% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2278-

-Mandat 2236- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez nos médias : la VISITE VIRTUELLE à 360° et le CLIP VIDEO.

IDEAL grande FAMILLE éco-responsable. Proche de toutes commodités, sans vis-à-vis.

Classement DPE en C et GES en A !

Maison ossature Bois de 214m² habitables pour 6 chambres, avec sa piscine enterrée surmontée d'un dôme.

SES ATOUTS :
- Cuisine équipée lumineuse .
- Salon-Séjour avec double orientation.
- Pièces de Vie offrant l'accès à 2 terrasses à la piscine.
- 6 chambres généreuses, dont 3 sont de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie. 3 toilettes.
- Menuiseries bois double-vitrage d'origine, avec volets roulants alu motorisés.
- Isolation par l'Extérieur de 2024.
- Ballon thermodynamique récent.
- Climatisation réversible + radiateurs à inertie.
- Terrasse bois 55m² devant la piscine + Terrasse dalles sur plots 16m² avec pergola alu.
- Espace détente à côté de la piscine, avec pergola bois.
- Piscine enterrée 10m x 4,5m, chauffée, avec dôme de nage et traitement au sel.
- Parcelle close et plate de plus de 2000m² avec son aménagement paysagé.
- Portail motorisé.
- 2 garages.

Cette propriété est située en impasse, à proximité d'un axe passant audible dehors mais pas dans la maison, sur LES ABRETS EN DAUPHINE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,1% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 429.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2236-

-Mandat 2258- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Villa récente avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.

3 chambres et un large espace mezzanine pour cette Villa de 2011 de 122m² habitables + 12m² aménagés dans le garage.

En Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale avec sa cheminée, 2 terrasses, vestibule et salle d'eau d'appoint avec WC.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un dressing, et une mezzanine aménageable.
Parcelle de 950m² sans vis-à-vis, avec grand Garage, Piscine hors-sol en bois, et Terrain de pétanque.

SES ATOUTS :
- Maison récente de moins de 15 ans.
- Panneaux photovoltaïques générant environ 2.000€/an de revenus.
- 35m² de Pièces de vie avec Cheminée foyer fermé, Cuisine équipée et accès aux 2 terrasses.
- Terrasse couverte de 20m² + Terrasse semi-couverte de 15m².
- Mezzanine de 26m² plongeante sur le séjour cathédrale.
- 3 chambres.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Toiture en bon état.
- Combles isolés.
- Garage attenant de 36m² avec plafond isolé.
- Parcelle plate et close de plus de 950m² sans vis-à-vis.
- Espace détente avec Barbecue et Four à Pizza.
- Piscine hors sol en bois.
- Chalet en bois et Chalet métallique.
- Terrain de pétanque.
- Cuves de récupération d'eau pour le potager.
- Abri de 20m² pour le bois de chauffe.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Petits rafraîchissements intérieurs.
- Mur d'enceinte à crépir.

Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,45% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 286.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2258-

-Mandat 2264- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR.
Maison en pisé A RENOVER INTERIEUREMENT de 143m² avec 5 chambres, sur terrain constructible plat et clos de 1100m², à proximité de tous les commerces et écoles à pied.

IMPORTANT : Sur les photos, vous constaterez de nombreuses traces d'humidité DE SURFACE : Elles sont dûes à l'absence de chauffage dans la plupart des pièces pendant plusieurs années, combinée à l'absence de VMC. AUCUNE odeur de moisi à signaler. La maison est désormais entièrement chauffée.

En Rez-de-Chaussée : cuisine, séjour, chambre (ou salon ouvrable sur le séjour), salle de bain et toilettes.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires et un bureau.
Combles aménageables.

SES ATOUTS :
- Toiture refaite en 2008.
- Séjour + Cuisine = 40m².
- 5 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée + 1 Bureau.
- Planchers massifs.
- Menuiserie en bois avec Double-vitrage 4/6/4 de partout.
- Chauffage central (au fioul).
- Combles aménageables 70m² accessibles par un escalier.
- Cave enterrée.
- 2 Garages de 16m² et 15m².
- Parcelle constructible plate et close de plus de 1100m².
- Puits en eau pour le potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation totale intérieure (tapisseries, peintures, cuisine).
- Isolation + VMC.
- Electricité.
- Installation d'une PAC.

Cette propriété est située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces et écoles, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,63% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 190.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2264-