Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

-Mandat 2329- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

Idéale pour FAMILLE ECO-RESPONSABLE.

DPE C pour cette maison mitoyenne rénovée de 135m² habitables sur un terrain de 1800m² environ.

SES ATOUTS :
- Centre-village, à 3 minutes de toutes commodités.
- Boulangerie et école primaire à pied.
- Cuisine entièrement équipée.
- Salon-séjour lumineux.
- 4 chambres, dont une de 23m² en combles aménagés.
- Poêle à granulés agréé "flamme verte" (de 2023).
- Chauffage PAC air/air (Clim réversible de 2023) dans toute la maison.
- Ballon d'eau chaude Thermodynamique (de 2023).
- Menuiseries bois avec double-vitrage.
- 1 Salle d'eau. 2 Toilettes.
- Toiture récente, avec débord en lambris PVC.
- Terrasses bois de 35m² avec pergola.
- Garage de 64m² en 2 volumes.
- Diverses remises de stockage et de jardin.
- Jardin piscinable, et partiellement constructible.

Propriété à 7 minutes de la Sortie A43 "n°10 CHIMILIN", et à 5 minutes de la Gare de Saint André le Gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 223.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2329-

-Mandat 2274- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

CENTRE-VILLE des ABRETS.

Charmante maison de 133m² au calme, proche des écoles et des commerces à pied, avec Jardin, Garage, Annexe et Sous-sol complet.

SES ATOUTS :
- Pièce de vie 43m² avec Cuisine récente.
- 3 chambres dont une en RdC.
- 2 salles de bains. 2 WC.
- Double-vitrage PVC + Volets roulant motorisés au RdC.
- Double-vitrage Bois à l'étage.
- Electricité rénovée au RdC et au sous-sol.
- Chauffage central.
- Sous-sol complet semi-enterré de 64m² isolé.
- Garage attenant + Annexe aménageable.
- Jardin avec puits. Terrasse couverte.
- Charpente et murs en bon état apparent.
- Tout à l'égoût.

A PREVOIR :
- Déco de la chambre du RdC.
- Rénovation complète de l'étage et de l'Annexe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avantage fiscal : au lieu d'être affiché à 199.000€ avec Honoraires à charge Vendeur, ce bien vous est proposé à un Prix du Bien hors Honoraires de 190.000€, avec Honoraires d'agence de 9.000€ (soit 4,74%) à la charge de l'Acquéreur, vous permettant une économie de plus de 700€ sur les frais de notaire.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2274-

-Mandat 2316- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN & LES ABRETS.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

Offrez-vous une villa "comme neuve" et de belle qualité disponible immédiatement !

IDEAL Famille et Amoureux de la campagne !

Maison de plain-pied très récente de 99m² habitables, située à 10 minutes des centre-villes de LES ABRETS et de LA TOUR DU PIN.

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Commerces et gare à 3 minutes en voiture.
- Maison plain-pied CONSTRUCTIONS VAUTIER en brique alvéolaire édifiée en 2023.
- Pièce de Vie de 52m² avec Cuisine ouverte équipée Ixina.
- Terrasse surmontée de sa pergola bio-climatique.
- 3 Chambres lumineuses.
- Salle de bain avec Baignoire + Douche. Toilettes indépendants.
- Menuiseries Alu double-vitrage + Volets roulants Alu motorisés.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC Air/Eau).
- Conduit de cheminée en attente dans le séjour.
- Garage attenant de 25m² avec porte sectionnelle motorisée.
- Buanderie.
- Débords de toit en PVC, tuiles en terre cuite, chenaux en Alu.
- Parcelle plate de 1200m² sans vis-à-vis.
- Jardin engazonné de 700m², clos par un muret et sa cloture rigide.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 347.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2316-

-Mandat 2311- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL JEUNE COUPLE ou JEUNES RETRAITES !

Maison récente de plain-pied de 81m² habitables pour 2 chambres !

SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne !
- Commerces et écoles en 3 minutes en voiture.
- Maison de plain-pied de 2013 sur vide-sanitaire.
- Pièce de Vie de 46m² avec Cuisine ouverte équipée.
- 3 Terrasses dont 1 couverte, et 1 avec store banne motorisé.
- 2 Chambres avec placards.
- Salle d'Eau avec placard. Toilettes indépendants.
- Menuiseries PVC double-vitrage + volets roulants motorisés.
- Chauffage au sol + Poêle à bois dans la pièce de vie.
- Garage de 19m² avec porte motorisée.
- Toiture avec sous-face en PVC.
- Parcelle close et paysagée de 570m² sans vis-à-vis.
- Assainissement tout à l'égout.
- Maison en excellent état !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,49% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 261.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2311-

-Mandat 2306- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

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IDEAL INVESTISSEUR ou ARTISAN. Proche de toutes commodités.

Maison en pisé de 212m² à rénover entièrement avec possibilité de créer plusieurs logements, sur une parcelle de 1900m² entièrement constructible, et localisée entre LA TOUR-DU-PIN et LES ABRETS.

SES ATOUTS :
- Centre-village, proche commerces, écoles, et gare.
- Terrain 1900m² plat et clos entièrement constructible.
- 212m² d'habitation à rénover et divisibles.
- 2 habitations déjà existantes.
- 2 compteurs d'eau.
- 2 compteurs d'électricité.
- Combles aménageables de 110m².
- Garage, remises et caves.
- Charpente en bon état apparent avec Tuilage écaille ancien.
- Propriété reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovations totale = isolation, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, décoration...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien non soumis à DPE.

Honoraires d'agence de 2,38% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 273.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2306-