Maison à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

-Mandat-2339- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° de ce Bien.

Sur la commune de LA BATIE DIVISIN, en centre-village, avec l'école à pied, à 3 minutes en voiture des commerces de CHARANCIEU / LES ABRETS.

Charmante maison mitoyenne à rénover de 67,5m² habitables.

Au Rez-de-chaussée : Séjour, cuisine équipée, débarras, terrasse et jardin.
A l'Etage : couloir, 3 chambres, salle de bain, et toilettes.

SES ATOUTS :
- Toiture rénovée en 2024 !
- Combles isolés par 33cm de laine soufflée.
- Porte d'entrée et porte de jardin en PVC.
- Poêle à granulés de 2019, avec 3 répartiteurs de chaleur.
- Cuisine équipée (bois massif).
- 3 Chambres à l'étage.
- Maison reliée au tout à l'égout.
- Jardin borné de 270m² environ.

Stationnement public devant la maison mais PAS de Garage.

A PREVOIR :
- Rafraîchissement intérieur (1 chambre est détapissée).
- Rénovation de la salle de bain.
- Rénovation énergétique : Isolation des murs périphériques. Fenêtres en Simple vitrage. Electricité vétuste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,84% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 141.000€.
2 agences à votre service: ARTHURIMMO LA-TOUR-DU-PIN 0474276069 et ARTHURIMMO LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2339-

-Mandat 2364- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Villa récente de 120,5m² avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.

SES ATOUTS :
- Maison économique : DPE = A !!
- Villa totalement de plain-pied.
- Construction récente de 2016 (Norme RT2012).
- Séjour lumineux de 37m².
- Cuisine équipée ouverte de 9m².
- Terrasse avec Pergola de 27m².
- Cellier-Buanderie.
- 4 chambres dont 1 Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing.
- Nombreux placards de rangement.
- Salle de bain + 2 WC indépendants.
- Chauffage au sol par PAC air-Eau.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Garage attenant de 30m².
- Parcelle plate et close de plus de 800m².
- Portail motorisé.
- Piscine hors sol en bois.
- Espace Jardin-potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Maison très bien entretenue !

A PREVOIR :
- Aménager la cour devant le garage.
- Revêtement de sol de la Terrasse.
- La voir avant qu'il ne soit trop tard !

Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,34% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 320.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2364-