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Maison à vendre à La Tour-du-Pin (38110)

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Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

DECOUVREZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN SUR DEMANDE.

-Mandat2221- EXCLUSIVITE.

Dans un secteur Campagne avec quelques commodités, à moins de 10 minutes de l’entrée d’autoroute de la Tour-du-Pin, découvrez cette maison Plain-pied et ses deux appartements jumelés.

Pour un projet d’investissement, pour un projet d’agrandissement, pour un projet commun à plusieurs générations, elle se prêtera à vos envies de transformations.

Une maison de 90m² avec ses 3 chambres, un bureau et une grande terrasse, mitoyenne à deux appartements de 62m² en duplex, composés chacun d’une pièce de vie, d'une salle de bains, toilettes et une chambre en RdC, et d'une mezzanine et une seconde chambre en sous-pente à l’étage.

Un grand terrain plat et clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,40% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 292.000€.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2221

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2211- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT

SES ATOUTS:
-Terrain de 600m² entièrement clos
-Portail électrique
-Garage ou atelier de 15m²
-Cave
-Menuiseries PVC et volets roulants en RDC (2021)
-Maison reliée à l'assainissement collectif

Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités à pied, cette maison de 75m² habitables se compose en rez-de-chaussée:
-d'une entrée
-d'une cuisine indépendante
-d'un salon
-d'une salle d'eau
-et d'un WC indépendant

A l'étage vous découvrirez:
-un palier avec placard pouvant faire office de bureau
-deux chambres de 15m²

Habitable de suite mais prévoir quelque travaux pour offrir à cette maison une seconde jeunesse.


Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE G.
Frais annuels d'énergie (2021) : entre 2180€ et 2990/an.
Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,91 % à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 154 500 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2211-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2213-EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

Venez découvrir cette maison familiale de 142 m² située à 5 min de la Tour du pin et de ses commodités, et à 10 min de sa gare et de l'A43.

Son emplacement est idéal !
Dans une petite impasse en pleine campagne et au calme, vous êtes entourés par les prés avoisinants offrant un cadre permettant de belles ballades en famille, tout en profitant de toutes les commodités dont vous avez besoin !
Vous êtes à seulement 2 min des 1ers commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une véranda, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre lumineuse de 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'étage a été rénové et vous permet de profiter de 3 chambres ainsi que d'une pièce d'appoint supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux.
Pour profiter de l'extérieur, vous avez à votre disposition un jardin ainsi qu'un atelier attenant à la maison.
En bonus, une cave ainsi qu'un grenier vous offrent de l'espace de rangement supplémentaire.

Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée vous donnant l'occasion de la mettre à votre goût !

Ses points forts : La maison est équipée de menuiseries en alu double vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur air/eau. C'est une maison familiale bien située avec un beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.57% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 233.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2213-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2240- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE selon les sites d'annonces.

IDEAL BRICOLEUR ou INVESTISSEUR !

Situé dans un quartier familial, ce pavillon mitoyen sur sous-sol complet, d'une superficie habitables de 85m², se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour traversant avec accès à la terrasse, et d'un WC indépendant. A l'étage vous découvrirez trois chambres, et une salle d'eau avec WC.

SES ATOUTS :
- Grande pièce de vie.
- 3 chambres.
- Double vitrage.
- Terrasse carrelée avec pergola.
- Chauffage central + Climatisation réversible.
- Adoucisseur d'eau.
- Sous-sol complet avec atelier.
- Garage.
- Maison reliée au tout à l'égout.
- Terrain de 270m² entièrement clos.

A PREVOIR :
- Travaux de rafraichissement.

Habitable de suite, mais prévoir quelques travaux pour offrir à cette maison une seconde jeunesse.

A 10 minutes du centre-ville de LA TOUR DU PIN, et à 5 minutes de l'accès A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 165.00€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2240-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2208- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360°.

Proche de toutes les commodités à pied (écoles et commerces).

Dans un environnement calme, à la campagne et à quelques minutes de l'axe autoroutier LYON-GRENOBLE-CHAMBÉRY, cette belle maison saura vous séduire par son charme et sa luminosité.

D'une superficie d'environ 115m², sur sous-sol complet, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, et d'une grande salle de bain avec toilette.

A l'arrivée des beaux jours, vous profiterez de sa terrasse ombragée exposée plein sud et de son terrain de 1000m².

Vous apprécierez son sous-sol complet avec un atelier, une cave, une buanderie, 1 pièce de 15m² pouvant faire office de chambre ou de bureau (chauffée) et d'une salle d'eau avec WC.

Grâce à sa construction qualitative des années 95, cette maison bénéficie d'une performance énergétique D.

Chauffage central gaz.


Honoraires d'agence de 2,41% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 290 000 €.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2208-

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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2219-

IDEAL FAMILLE ET AMOUREUX DE LA NATURE.

Venez découvrir cette belle fermette familiale de 200 m² habitables sur un terrain de 7460 m², rénovée avec goût, offrant une superbe vue sur les montagnes et les prés avoisinants.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec une cheminée à double insert et à répartition de chaleur donnant sur une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'une salle-à-manger avec un poêle à bois, d'une buanderie et d'un WC séparé.
Au 1er étage, un grand palier dessert la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau à l'italienne, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé.

A l'extérieur, vous disposez d'une superbe grange en pisé sur 2 niveaux d'environ 150 m² au sol à utiliser selon vos besoins : un espace écurie et un poulailler sont déjà aménagés.
En bonus : une source avec son puit, une cave voutée ainsi qu'un atelier complètent ses atouts.

En pleine campagne et au calme, toutes les commodités sont à proximité.
Vous êtes à seulement 5 min des 1ers commerces, à 2 min de l'école élémentaire du village et à 15 min de la Tour-du-Pin et de ses établissements scolaires.

Ses points forts : son environnement, sa magnifique rénovation et ses prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2219-

Exclusivité
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-Mandat 2225- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL BRICOLEUR !

Dans un quartier calme, maison de 115m² habitables avec sous-sol complet partiellement aménagé, et comprenant au rez-de-chaussée :
- une entrée.
- une cuisine.
- une chambre.
- un garage.
- une cave.
- un WC indépendant.
- des placards de rangement.
- la chaufferie.

A l'étage vous découvrirez :
- un séjour de 30m².
- une cuisine.
- un balcon filant de 18m².
- 2 chambres de 12m².
- une salle d'eau rénovée en 2022.
- un WC indépendant.
- des placards de rangements.

SES ATOUTS:
- La possibilité de vivre de plainpied au rez-de-chaussée.
- 1 wc par niveau.
- Façade en bon état.
- Charpente traitée.
- Salle d'eau récente.
- De nombreux rangements.
- Terrain de 500m² entièrement clos.
- Garage de 30m².
- Cave.
- Maison reliée au tout à l'égout.

Alors, prêts à retrousser vos manches pour lui redonner une nouvelle jeunesse ?

Honoraires d'agence de 2.6% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 207.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2225-

Exclusivité
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C'est SIMPLE !

INSTALLEZ-VOUS confortablement devant votre écran (PC, tablette, smartphone, en format paysage).

CLIQUEZ sur le bouton menant au MEDIA ("Visite virtuelle" / "3D" / "360°") situé vers la photo dans cette annonce.

DECOUVREZ cette Propriété située au calme, en campagne, grâce au descriptif de la VIDEO !

Fermette en pisé 155m² à rafraîchir. Grange attenante. Atelier. Terrain 2200m².

Photos et visite virtuelle sur demande si cette propriété retient votre attention suite au visionnage de la VIDEO.

Ce tènement est idéalement situé entre LA TOUR DU PIN et LES ABRETS. Commerces à pieds. Accès Autoroute A43 à 8min. Gare à 10min. DPE = Lettre E ! Assainissement individuel à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-Mandat 2179- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Honoraires d'agence de 2,41% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 311.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2179-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2196- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VIDÉO DE PRÉSENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.


Vous ne voyez qu'elle !!!

Bâtisse de caractère érigée sur un terrain de 9000m² entièrement clos.

SES ATOUTS :
- Magnifique cuisine d'été avec four à pain, barbecue et plancha, et plafond cathédrale.
- Cave voûtée.
- Un bassin alimenté par une source naturelle et filtrée agrémente la propriété.
- De nombreuses dépendances (écurie, atelier, double garage...)
- Terrain clos et arboré.
- Charpente et toiture refaites en 2011.
- Isolation des combles.
- Chauffage PAC Air/Eau 2023.

Sa superficie de 260m² vous permettra de recevoir famille et amis.
Elle est composée d'une cuisine spacieuse équipée d'un piano de cuisson, d'une pièce de vie lumineuse, d'un salon cosy réchauffé par un poêle GODIN, de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et une salle de bain avec dressing, d'un bureau en mezzanine et d'un WC par niveau.

Cette maison a été entièrement rénovée en respectant le charme et l'authenticité de l'ancien avec des matériaux de qualité, alliant pierres et bois.

Découvrez cette belle propriété en exclusivité à l'agence DYNAMIC IMMO de LA TOUR DU PIN ET DES ABRETS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en 2020.

Honoraires d'agence de 1,69% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 737.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2196-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2199- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Visionnez, sur demande, le descriptif en Clip Vidéo ainsi que la Visite Virtuelle.

La campagne dauphinoise en ligne d’horizon, cette villa spacieuse des années 2000 vous accueille dans un environnement proche de la ville et de ses commodités ainsi que des axes autoroutiers A43 de LA TOUR DU PIN.

Cette belle maison baignée de lumière, s’offre à vous, avec ses 164m² habitables aménagés en demi-niveaux.
- de plain-pied, découvrez une belle entrée avec placard et toilettes, distribuant une cuisine équipée haut de gamme, donnant sur une terrasse couverte, un magnifique salon séjour de 50m² ainsi qu’un bureau.
- en demi-niveau, un palier dessert trois agréables chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
- à l'étage, ce niveau est réservé pour une coquette suite parentale avec sa chambre avec salle de douche, toilettes et dressing.
Au niveau inférieur, profitez d’une 5ième chambre ainsi que d’une buanderie, et l’accès à la cave et au garage.

Une cour goudronnée, un jardin aménagé, une charmante pergola en bois nichée dans un coin de nature, agrémentent un terrain constructible verdoyant bien entretenu.

Une superbe maison familiale prête pour une nouvelle histoire de vie... A découvrir de toute urgence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE réalisé en Novembre 2023.
Honoraires d'agence de 2,16% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 347500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN. 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2199-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2209- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez le CLIP VIDEO et la VISITE VIRTUELLE 360° accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

Dans une petite copropriété SANS charges de 4 habitations.
Maison mitoyenne ayant bénéficié de gros travaux de d'aménagement en 2018 pour créer un NOUVEAU logement de plain-pied en norme PMR.
Cette partie récente bénéficie d'une grande chambre avec placard, une cuisine équipée avec espace buanderie, une salle d'eau avec toilettes, et un espace pour une table et 2 chaises. Son chauffage est assuré par une PAC Gainable Air/Air. VMC hygro A.

La maison initiale, sur 2 niveaux, bénéficie en rez-de-chaussée entresol d'un hall d'entrée, un séjour-cuisine de 28m² et un toilette indépendant, et à l'étage d'un palier-bureau avec placard et 2 grandes chambres.

- Menuiseries double-vitrage sur l'intégralité de la maison.
- Volets roulant motorisés.
- Combles isolés avec 40cm de laine projetée.
- Cave en sous-sol de 34m².
- Box voiture.
- Chalet bois.
- Piscine enterrée.
- Cour goudronnée.
- Portail et garage motorisés.
- Terrain clos privatif de plus de 700m².
- Maison reliée au tout à l'égout.
- Source d'eau pour jardinage.
- Commerces à pied.

Travaux à prévoir sur la partie initiale seulement :
Installation Electrique ancienne.
Chauffage électrique et Décoration du rez-de-chaussée.

Honoraires d'agence de 2,70% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires 203.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2209-

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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2231-

PETIT PRIX IDEAL ARTISAN !

Maison en pisé de 142m² à rénover. Quelques travaux ont été réalisés il y a 20 ans environ.

SES ATOUTS :
- Proches des commerces à pied.
- Maison reliée au tout a l'égout.
- Parcelle de 420m² en zone constructible sans aléas.
- De grandes pièces.
- Grenier aménageable de 60m² (accèssible par un escalier).
- Cour goudronnée.
- Cave voutée saine.
- Accès Autoroute à 5 minutes. Gare à 8 minutes.

LES TRAVAUX A PREVOIR :
- Réfection de la toiture (multiples défauts d'étanchéité).
- Maçonnerie et Façade fissurées (1 clé dans le grenier).
- Menuiseries et volets à remplacer (simple vitrage).
- Electricité à revoir.
- Chauffage central gaz de ville à revoir, et à compléter dans la chambre du RdC.
- Cuisine à rénover.
- Salle de bain à rénover.
- Déco à refaire.
- Terrain non clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2231-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2227- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

Proche de LA TOUR DU PIN, à quelques minutes de l'A43, cette belle bâtisse de charme, rénovée d’environ 280m² est érigée sur un beau terrain clos et arboré de 2600m².
Elle est composée d’une cuisine indépendante donnant sur un magnifique salon-séjour de plus de 70m² agrémenté d’une cheminée, de 5 chambres sur deux niveaux , auxquelles s’ajoutent une salle de bains, une buanderie, des toilettes et une autre très grande pièce dont l’usage sera à déterminer selon son envie (salle de jeux, réception, sport...).

Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Jolie grange attenante en pisé pour garage, stockage, atelier ou agrandissement.
Cave en sous-sol.
Chauffage central.
Portail motorisé avec interphone.
Fenêtres PVC et Alu.
Volets Alu battants ou PVC roulants motorisés solaires.

Honoraires d'agence de 2,14% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires = 420.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2227-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

-Mandat 2239-

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

IDEAL ECONOMIES D'ENERGIES, IDEAL FAMILLE !

Venez découvrir cette belle maison familiale lumineuse en ossature bois de 163m² habitables, construite en 2010, et érigée sur un beau terrain clos et arboré de plus de 900m² avec une vue sur les montagnes (Belledonne, Chartreuse et Mont Blanc).

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour lumineux avec 3 accès directs à la terrasse et au jardin, d'une chambre cosy, d'un cellier- buanderie, et d'un WC séparé.

L'étage vous permet de profiter de 3 chambres supplémentaires dont une chambre parentale avec son dressing, d'une mezzanine pouvant faire office de bureau, et d'une grande salle de bain composée d'un meuble double-vasque, d'une baignoire ainsi que d'une douche à l'italienne et d'un WC.

Pour profiter des extérieurs et vous détendre, vous avez à votre disposition une superbe terrasse carrelée de 96m² exposée Est et Sud, un espace jacuzzi et une piscine hors-sol. En bonus, vous disposez d'un atelier isolé de 24m² et d'un abri-voiture.

SES ATOUTS :
- Maison éco-responsable : économique en chauffage avec un DPE en C/A et économique en eau avec une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 3000L alimentant la machine à laver, les toilettes, et le potager.
- Isolation performante.
- Chauffage principal : poêle à granulés.
- Menuiseries et baies vitrées oscillo-battantes PVC double-vitrage.
- Volets roulants motorisés.
- Pièce de Vie de 50m².
- Terrasse carrelée de 96m².
- Cuisine équipée ouverte.
- 4 chambres dont une en RdC.
- Atelier de 24m².
- Abri-voiture.
- Terrain plat constructible, clos et arboré : nombreux arbres fruitiers, potager.
- Portail motorisé et clôture en aluminium.
- Piscine hors-sol.
- Jacuzzi sous son joli kiosque en douglas.
- Prestations intérieures et extérieures : matériaux de qualité.

A 20 minutes de BOURGOIN-JALLIEU centre et de la TOUR-DU-PIN centre, à 15 minutes de l'accès A43, vous êtes situé dans une petite impasse en pleine campagne et au calme, tout en profitant des commerces et écoles à seulement 4 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.19% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 410.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2239-

Exclusivité
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La Tour-du-Pin 38110

--Mandat 2237-

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE selon les sites d'annonces.

IDEAL FAMILLE.

Maison familiale lumineuse de 230m² habitables avec les atouts charme des maisons années 1920 et érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1100m² sans aucun vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une 1ère chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec leurs jolies cheminées d'époque, et une salle de bain avec un WC.

Au 2ème étage, des combles aménagées avec une belle charpente apparente offrent un vaste espace faisant actuellement office de salle de jeux et pouvant être personnalisé selon vos besoins.

Vous disposez également d'un sous-sol complet de 64m².

Pour les extérieurs, vous profitez de plain-pied d'un premier espace jardin avec une terrasse puis d'un deuxième grand jardin attenant en contrebas.
Une cour ainsi qu'un garage permettent de stationner vos véhicules.

SES ATOUTS :
- Maison avec le charme d'époque : Hauteur sous plafond de 3 mètres de haut, beaux volumes des pièces, grandes menuiseries type haussmanniennes, cheminées d'époque en marbre.
- Aucun vis-à-vis.
- Lumineuse.
- Cuisine équipée ouverte.
- 5 chambres dont une en RdC.
- 2 salles d'eau.
- Combles aménagées avec charpente apparente.
- Adoucisseur d'eau.
- Toiture tuiles écailles refaite.
- Cave de 64 m².
- Terrain plat constructible, clos et arboré.

A prévoir:
- Rafraîchissement salle de bain, salle d'eau.
- Ravalement de la façade.
- Chauffage de l'étage à réparer (devis à disposition).
- Toiture de l'annexe garage à refaire.

Proche de la Tour-du-Pin, toutes les commodités sont à proximité.
Vous êtes à 2 minutes des commerces et à 4 minutes des établissements scolaires (crèche, primaire, collège, Lycée).
L'A43 est à 4 min et la Gare de la Tour du Pin est à 7 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2.56% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 253.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2237-

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