Maison à vendre à Bourgoin-Jallieu (38300)

-Mandat 2353- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL GRANDE FAMILLE!

A 18 minutes de BOURGOIN JALLIEU et à 13 minutes de LA TOUR DU PIN et à
3 minutes du centre-village de MONTCARRA.

Ensemble immobilier comprenant une maison de pays de 137m² complétée par plusieurs dépendances offrant garage et stockage à loisirs, le tout sur 800m² !

SES ATOUTS :
- Sa situation en campagne, sans être isolée.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Espace de vie de 41m².
- Ses 5 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo.
- Cellier adjacent à la cuisine.
- 1 WC par niveau.
- 1 salle d'eau à l'étage.
- Menuiseries PVC (2011).
- Chauffage central par une chaudière bois programmable.
- Poêle à granulés classé "Flamme verte" (2024).
- Toiture rénovée en intégralité avec pose d'un écran sous toiture (2011).
- Installation de panneaux photovoltaîques (2016) générant un revenu de 2800€/an environ.
- Electricité refaite.
- 2 Dépendances de 29m² et de 48m² complétées par un préau de 32m².
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.

A PREVOIR :
- Réparer la PAC Air/Eau pour un DPE=B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 263.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2353-

-Mandat 2335- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE !!!

Vous recherchez une maison individuelle, proche de la gare de La Tour du Pin et de toutes les commodités à pied.

Notre agence vous la présente:

Vous allez être séduits par cette propriété des années 1980, d'une superficie de 107m², avec un sous-sol complet.
Son terrain de 1600m², ombragé et paysagé, en font une perle rare.

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER:
- Son hall d'entrée de plain-pied.
- Son Salon séjour lumineux et climatisé de 32m² avec cheminée, exposé SUD.
- Ses 3 chambres, dont 2 avec porte-fenêtre.
- Un sous-sol pouvant être aménagé en studio, ou bureau, avec son entrée indépendante, une chambre de 16m², une buanderie avec WC et cabine de douche.
- Un Garage de 45m² avec atelier et rangements.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER:
- Aucun vis-à-vis.
- Terrain plat de 1600m², entièrement clos de murs.
- Portail automatisé (2022).
- Jardin d'hiver de 7m².
- Potager et divers arbres fruitiers (pruniers, framboisiers, arbres à kiwi, pommiers, groseillers).
- Source et bassin.
- Cour gravillonnée avec géotextile (2024).

LE PLUS:
- DPE: D
- Chauffage central gaz de ville (chaudière 2017).
- Tableau électrique refait en 2019.
- Maison reliée au tout-à-l'égout et à la FIBRE.

Cette maison n'attend plus que vous afin de revivre une nouvelle jeunesse !

Contactez-nous pour la découvrir, ou consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,39% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 292.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2335-