House for sale

-Mandat 2338- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

VOUS RÊVEZ D'ACQUERIR UN GÎTE ?!?

Cette opportunité est à saisir !

Au calme absolu, sur 7000m² plats et arborés, venez découvrir cette Fermette en pisé avec son Gîte meublé indépendant !

La Fermette de 210m² habitables possède un double-salon, un séjour-cuisine, un bureau, 3 chambres à l'étage, une salle de bain, et 2 WC.
Chauffage par PAC Air/Eau de 2008.
Insert de cheminée dans le salon.
Menuiseries en bois avec double-vitrage.
Sa Grange attenante mesure 150m², et sa dépendance ouverte mesure 60m².
Une pièce indépendante chauffée de 40m² est aménagée pour une activité Professionnelle (libérale, relaxation..., ou pour une salle de Jeux/Sport, etc...

En face de la Fermette, le Gîte rural de 80m², entièrement meublé et rénové en 2006, est composé d'un séjour avec son ancien four à pain, une cuisine avec sa terrasse et son jardin privatifs, 2 chambres à l'étage, une salle de bain avec WC, et un WC indépendant.
Chauffage électrique à inertie. Menuiseries en bois avec double-vitrage.
Son accès et son parking sont indépendants de ceux de la Fermette.
Ses Agréments "Label Gîtes de France 3 épis 5 personnes" et "Meublé de tourisme 3 étoiles 5 personnes" ne demandent qu'à être renouvelés pour accueillir rapidement une clientèle amoureuse de la Nature.

En Bonus, si vous possédez un ou plusieurs chevaux, des infrastructures équestres et 2,8ha de prés supplémentaires sauront les accueillir au sein de votre propriété, ou être loués (ou revendus) pour générer des revenus supplémentaires.

Cette propriété est située en campagne calme et non isolée.
Pour la clientèle du gîte, elle est facile d'accès, à 8min des sorties A43 St Didier de la Tour (n°9b) et A43 Chimilin (n°10).
Pour votre quotidien, vous serez à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et de la Gare (TER).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,85% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 540.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2338-

-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

A 5 minutes du LAC DE PALADRU, sur la commune de MONTFERRAT !

IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.

SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² + Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ en Zone Constructible.
- Maison reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure (Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...).
- Enduit de façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 244.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2340-

-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

A 5 minutes du LAC DE PALADRU, sur la commune de MONTFERRAT !

IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.

Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.

SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² + Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ en Zone Constructible.
- Maison reliée au tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure (Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...).
- Enduit de façade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 244.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2340-

-Mandat 2372- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE !!!

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'espace.

Découvrez cette spacieuse maison offrant un fort potentiel, et idéalement située sur un terrain de 3800m².

Sa superficie habitables d'environ 210m² et ses 6 chambres vous permettront d'accueillir famille et amis, ou de développer un projet professionnel (hébergement, artisanat, profession libérale...).

SES ATOUTS:
- DPE: D.
- Aucun vis-à-vis.
- 6 chambres.
- 1 salle d'eau et 1 WC par niveau.
- Bureau indépendant avec entrée privative.
- Combles aménagés.
- Sous-sol complet de 105m².

Vous allez AIMER:
- Le charme de l'ancien et plus particulièrement ses poutres apparentes.
- Les beaux volumes.
- Fort potentiel d'aménagement.
- Son grand terrain arboré.


A PREVOIR:
- Remise au goût du jour
- Assainissement non conforme.


Située 5 minutes des accès A43 LYON/GRENOBLE/CHAMBERY.

Contactez-nous pour la découvrir, ou consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,51% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 239 000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2372-

-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° !

IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR.

A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible.

Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m².

Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier).
Le toit et le bâti sont en très bon état apparent.
L'entrepôt peut être aménagé.
L'Assainissement est collectif (tout à l'égout).

CHAQUE Logement possède :
- Son accès depuis la voirie.
- Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte.
- Ses 3 chambres.
- Sa salle de bain.
- Sa terrasse avec cuisine d'été.
- Son jardin.
- Son stationnement.
- Son compteur d'eau.
- Son compteur d'électricité.
- Son moyen de chauffage.
- Des fenêtres en PVC + double vitrage.

Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) :
- Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée.
- Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m².
- Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville.
- Volets roulants motorisés.
- 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m².
- Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie.
- Grand jardin avec cour et portail motorisé.
- Carport pour 1 voiture.

Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) :
- 3 chambres de 11m², 12m² et 20m².
- Jardin avec four à pizzas.
- Immense entrepôt de 160m².
- 2 Caves de 15m² et 22m².

Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.

-Mandat 2358-

-Mandat 2335- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

RARE A LA VENTE !!!

Une maison individuelle sur sous-sol complet en plein cœur de ville, sur un parc arboré de 1600m², entièrement clos et sans vis-à-vis.
L'emplacement idéal pour allier vie citadine et nature au quotidien.

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER:
- Son Salon séjour lumineux et climatisé de 32m².
- Ses 3 chambres, dont 2 avec porte-fenêtre.
- Un sous-sol pouvant être aménagé en studio, ou bureau, avec son entrée indépendante, une pièce de 16m², une buanderie avec 1 WC et 1 cabine de douche.
- Un Garage de 45m² avec atelier et rangements.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER:
- Son parc arboré avec ses divers arbres fruitiers.
- Aucun vis-à-vis.

Une belle propriété des années 80 au potentiel exceptionnel.

A 10 minutes de la gare de LA TOUR DU PIN à pied !!!

Contactez-nous pour la découvrir, ou consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,46% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 263.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2335-

-Mandat 2370- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la visite virtuelle à 360° sur demande.

Aux portes de la Tour-du-Pin, avec ses 289m² habitables au sol, sa toiture écaille, ses belles huisseries cintrées: c’est une belle villa récente (2008) qui impose d'emblée son caractère cossu!
Son sous-sol de 260 m² ajoute une fonctionnalité qui en fait un bien rare sur le marché.


Ce que vous allez apprécier :
- Le cadre champêtre d’une parcelle de 2400 m².
- Les accès extérieurs totalement aménagés.
- Les 2 belles Terrasses à l'abri des regards.
- Le charme des menuiseries et poutres apparentes en chêne.
- Le chauffage au Sol.
- Les climatisations réversibles pour un parfait confort d’hiver et d'été.
- Les deux grandes salles de bains et douche.
- Le bureau au Rez-de-chaussée.
- Les 3 immenses chambres de l’étage.
- La buanderie, le cellier.

Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue dominante sur la campagne.
- Son immense pièce de Vie baignée de lumière.
- Son sous-sol hors normes.
- et la piscine 9x4,5 agrémentée d'un pool-house.

Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vous !

Sa situation proche de LA TOUR-DU-PIN est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, et aussi à 5 minutes de l’accès A43 LA TOUR-DU-PIN Est, 20minutes de BOURGOIN-JALLIEU, 30 minutes de l’aéroport LYON SAINT-EXUPÉRY, 50 minutes du centre de LYON, ou 35 minutes de CHAMBERY ou encore 45 minutes de GRENOBLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 1.72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 726500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2370-

-Mandat 2364- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE. Villa récente de 120,5m² avec beau terrain clos, au CALME, et proche de toutes commodités à pied.

SES ATOUTS :
- Maison économique : DPE = A !!
- Villa totalement de plain-pied.
- Construction récente de 2016 (Norme RT2012).
- Séjour lumineux de 37m².
- Cuisine équipée ouverte de 9m².
- Terrasse avec Pergola de 27m².
- Cellier-Buanderie.
- 4 chambres dont 1 Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing.
- Nombreux placards de rangement.
- Salle de bain + 2 WC indépendants.
- Chauffage au sol par PAC air-Eau.
- Menuiseries PVC Double-vitrage.
- Garage attenant de 30m².
- Parcelle plate et close de plus de 800m².
- Portail motorisé.
- Piscine hors sol en bois.
- Espace Jardin-potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.
- Maison très bien entretenue !

A PREVOIR :
- Aménager la cour devant le garage.
- Revêtement de sol de la Terrasse.
- La voir avant qu'il ne soit trop tard !

Cette propriété est idéalement située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,34% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 320.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2364-

-Mandat 2360- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL AMOUREUX du CALME.

Sans vis-à-vis, à 10 minutes de LA TOUR DU PIN, en campagne non isolée, venez découvrir cette fermette avec sa vue dégagée sur les champs et les montagnes à l'horizon !

Bâtisse en pisé de 101m² à rénover, avec Entrée, Séjour, Cuisine, SdE et WC en RdC, et 3 Chambres à l'étage.

SES ATOUTS :
- Secteur campagne, entouré de prés non constructibles, avec Vue montagnes à l'horizon.
- En bordure d'un petit chemin de hameau avec quelques voisins seulement, situés sur l'arrière de la propriété.
- Proche des commerces et écoles en 5 minutes.
- à l'étage, 3 chambres de 14m², 17m² et 20m² + une remise aménageable de 7m².
- Menuiseries PVC double vitrage en Rez-de-Chaussée.
- Volets traditionnels en PVC de partout (+ 1 volet roulant motorisé).
- Charpente traditionnelle et Tuilages en très bon état.
- Combles aménageables de 65m² (Grenier).
- Dépendance attenante de 21m² + Grand abri de 63m².
- Parcelle bornée et plate de 1600m², actuellement close sur 1100m² environ.
- Terrain en zone Agricole, piscinable.

A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries bois restantes, VMC).
- Rénovation intérieure.
- Rénovation de l'Assainissement individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,68% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 205.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2360-

-Mandat 2357- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360° sur demande.

RARE : maison abritant un logement principal, ainsi qu'un appartement attenant totalement de plain pied !

Maison rénovée de 115m² habitables environ + son annexe aménagée en appartement de 37m² comprenant une kitchennette équipée ouverte sur un séjour, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau privative avec toilettes !

Ce que vous allez APPRECIER :
- Terrain plat et clos de 2800m² avec portail motorisé.
- Salon séjour lumineux et chaleureux.
- Cuisine équipée donnant directement sur la terrasse.
- 4 chambres dont 2 suites parentales.
- 1 grande salle de Bain (2026).
- 3 WC indépendants.
- Menuiseries PVC double-vitrage récentes.
- Chauffage électrique (Clim + radiateurs à inertie) combiné avec un poêle à granulés.
- Coin buanderie avec rangements.
- Cave enterrée.
- Abri voiture.

Ce que vous aller ADORER :
- Son terrain plat facile à entretenir.
- Son T2 indépendant attenant.
- Sa piscine chauffée 10mX4m avec volet roulant motorisé installée en 2023.

A PREVOIR :
- Assainissement à refaire.
- A visiter très rapidement !!!

Propriété à 8 minutes de LA TOUR-DU-PIN, à 15 minutes des ABRETS et à seulement 20km de BOURGOIN JALLIEU.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,44% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 307.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2357-

-Mandat 2359- ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.


PROCHE CENTRE-VILLE de LA TOUR DU PIN.

Charmante maison des années 30 de 108m² avec toutes commodités accessibles à pied, cour, abri voiture double en bois et cave sur toute la surface.

SES ATOUTS :
- Son cachet indéniable qui la rend unique !
- Sa Pièce de vie 31m² avec ses murs en pierre apparente.
- Sa cheminée insert foyer fermé.
- Ses 3 chambres dont 2 grandes de 15m² dont 1 agréméntée d'un balcon.
- Sa salles de bains entièrement rénovée.
- 1 WC/ niveau.
- Double-vitrage PVC
- Electricité rénovée
- Chauffage central.
- Toiture rénovée il y environ 10 ans.
- Cave enterrée avec pièce de rangement et douche d'appoint.
- Tout à l'égoût.

A PREVOIR :

- Terrasse et aménagement de la cour.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2359-

-Mandat 2353- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL GRANDE FAMILLE!

A 18 minutes de BOURGOIN JALLIEU et à 13 minutes de LA TOUR DU PIN et à
3 minutes du centre-village de MONTCARRA.

Ensemble immobilier comprenant une maison de pays de 137m² complétée par plusieurs dépendances offrant garage et stockage à loisirs, le tout sur 800m² !

SES ATOUTS :
- Sa situation en campagne, sans être isolée.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Espace de vie de 41m².
- Ses 5 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo.
- Cellier adjacent à la cuisine.
- 1 WC par niveau.
- 1 salle d'eau à l'étage.
- Menuiseries PVC (2011).
- Chauffage central par une chaudière bois programmable.
- Poêle à granulés classé "Flamme verte" (2024).
- Toiture rénovée en intégralité avec pose d'un écran sous toiture (2011).
- Installation de panneaux photovoltaîques (2016) générant un revenu de 2800€/an environ.
- Electricité refaite.
- 2 Dépendances de 29m² et de 48m² complétées par un préau de 32m².
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.

A PREVOIR :
- Réparer la PAC Air/Eau pour un DPE=B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 263.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2353-

-Mandat 2349- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDÉAL JEUNE COUPLE ou FAMILLE !

Cette maison plain-pied construite en 2022 offre 99m² habitables, sur un terrain plat de 840m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bain avec toilette, et d'1 WC indépendant.

SES ATOUTS :
- Terrain plat et clôturé.
- Construction récente (norme RT 2012).
- Séjour lumineux, avec accès terrasse.
- Cuisine MOBALPA.
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques.
- Garage attenant.
- Ramassage scolaire à proximité (à pied).

A PRÉVOIR :
- Aménager la cour devant le garage.
- Revêtement de sol de la Terrasse.
- La voir avant qu'il ne soit trop tard !

Cette maison idéalement située à LA TOUR DU PIN, dans un environnement calme, est à moins de 5 minutes des écoles primaire et secondaire, et à seulement 10 minutes de l'A43 LYON-GRENOBLE-CHAMBERY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,42% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 268.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2349-

-Mandat 2352- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° sur demande.

MAISON TOUTES PROXIMITÉS.

Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville de La TOUR-DU-PIN, maison de 89m² habitables avec sous-sol complet, comprenant à l'étage :

- un séjour lumineux de 36m².
- une cuisine.
- un balcon/terrasse de 12m² et son store Banne.
- 2 chambres de 11 et 13m².
- une salle d'eau.
- un WC indépendant.
- des placards de rangements.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un garage.
- un cellier ou atelier.
- un wc.
- une cave.
- la chaufferie.
- une buanderie.

SES ATOUTS:
- Toute l'habitation reste de plain-pied.
- 1 wc par niveau.
- Façade en bon état.
- Charpente traitée, Toiture refaite fin 2008.
- Salle d'eau récente en 2020.
- Peintures refaites en 2020.
- De nombreux rangements.
- Huisseries Pvc 2020.
- Clim réversible 2016.
- Portail Alu Acroyal 2020.
- Garage de 33m² fermé par une porte en Alu.
- Terrain supérieur à 500m² entièrement clos.
- Cave.
- Maison reliée au tout à l'égout.

Elle n'attend que vous, pour une nouvelle histoire !

Honoraires d'agence de 2.53% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires= 217.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2352-

-Mandat 2348- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

AU CALME ! Idéale Amoureux de la Nature.

Fermette rénovée de 112m² habitables pour 3 chambres.

Ce que vous allez apprécier :
- Terrain plat et sans vis-à-vis de 1500m².
- Pièces de Vie de 31m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour.
- 3 chambres de 10 à 15m² dont une en rez-de-chaussée (1 Chambre en Bureau et 1 Chambre en grand Dressing).
- 1 Salle de Bain en rez-de-chaussée + 1 Salle d'Eau à l'étage.
- 2 WC indépendants (1 par niveau).
- Menuiseries PVC double-vitrage récentes.
- Chauffage central Gaz dans toute la maison.
- Buanderie, Cellier, Pièce de rangement, et Cave enterrée.
- Murs et Toit en bon état apparent.
- 1 Grange et 1 Atelier attenants.
- Diag Assainissement : Installation Adaptée.

Ce que vous aller ADORER :
- Son cadre campagne, au calme absolu.
- Sa cuisine équipée contemporaine.
- Ses 60m² de dépendances.

Propriété à 5 minutes des petits commerces, à 10 minutes de LA TOUR-DU-PIN, à 15 minutes des ABRETS et du Lac de Paladru.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 252.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2348-