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Ad details
Secteur Campagne
EXCLUSIVITE.
Secteur campagne, 5min A43. Maison dauphinoise de 133m² et sa dépendance de 60m² au sol. Le tout sur 1400m². Cave voûtée. Terrain plat 1400m².
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1900
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Living area133 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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Cellar1
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Address1015 Route de Laye
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Altitude396
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Date de réalisation du DPE2020-02-28
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Reference number1973-tdp
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Price excluding fees218000
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Percentage of fees2,52
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Owner percentage of fees2,52
Energy balance
Géorisques
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Idéal famille aimant le calme et la nature. à 20 minutes au SUD de LA TOUR-DU-PIN.
Sans vis-à-vis. Vue dégagée sur les champs environnants. Ecole du village à pied.
Charmante maison de pays rénovée de 150m², avec 80m² de pièces de Vie, et 4 chambres.
En rez-de-chaussée, Cuisine équipée Schmidt avec piano 5 gaz, Séjour cathédrale avec poêle à bois, Salon lumineux, Toilettes et Garage.
A l'étage, 2 chambres, espace bureau avec rangements, salle de bain avec toilettes.
3ème chambre et chambre d'enfant aménagées dans les combles.
Menuiseries PVC double vitrages. Poêle à bois. Radiateurs électriques récents. Climatisation réversible dans les 2 chambres en combles. Combles aménageables 48m² isolés par 40cm de laine.
Parcelle 910m² en très faible pente avec Cabane en bois pour vos enfants. Puits.
Maison reliée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix hors honoraires 252.500€.
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Sous-sol total aménagé partiellement abritant 3 chambres dont 2 en enfilade, 1 salle d'eau d'appoint, 1 grande buanderie chaufferie, 1 cave, 1 atelier et un garage de 39m². 1 WC par niveau.
La maison quoique très bien entretenue nécessite des travaux de mise au normes (isolation, changement des menuiseries, système de chauffage, assainissement, electricité ...) et de mise au goût du jour. Un soupçon de modernité s'y est tout de même invité : clim réversible dans la cuisine et l'une des chambres (2020), store banne électrique et portail motorisé.
Magnifique terrain plat de près de 3500m² pour accueillir jeux d'enfants, animaux et verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 243.500€.
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