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Ad details
Secteur Campagne
EXCLUSIVITE.
Secteur campagne, 5min A43. Maison dauphinoise de 133m² et sa dépendance de 60m² au sol. Le tout sur 1400m². Cave voûtée. Terrain plat 1400m².
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1900
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Living area133 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms6
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of toilets2
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Nombre de WC séparés1
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TerraceYes
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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Cellar1
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Altitude396
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Date de réalisation du DPE2020-02-28
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Reference number1973-tdp
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Price excluding fees218000
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Percentage of fees2,52
-
Owner percentage of fees2.52
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.
Idéal famille aimant le calme et la nature. à 20 minutes au SUD de LA TOUR-DU-PIN.
Sans vis-à-vis. Vue dégagée sur les champs environnants. Ecole du village à pied.
Charmante maison de pays rénovée de 150m², avec 80m² de pièces de Vie, et 4 chambres.
En rez-de-chaussée, Cuisine équipée Schmidt avec piano 5 gaz, Séjour cathédrale avec poêle à bois, Salon lumineux, Toilettes et Garage.
A l'étage, 2 chambres, espace bureau avec rangements, salle de bain avec toilettes.
3ème chambre et chambre d'enfant aménagées dans les combles.
Menuiseries PVC double vitrages. Poêle à bois. Radiateurs électriques récents. Climatisation réversible dans les 2 chambres en combles. Combles aménageables 48m² isolés par 40cm de laine.
Parcelle 910m² en très faible pente avec Cabane en bois pour vos enfants. Puits.
Maison reliée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,57% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 252.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
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Cette bâtisse de 137m² soulignée par une terrasse de 85m² comprend en son niveau principale une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour de 37m², 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sous-sol total aménagé partiellement abritant 3 chambres dont 2 en enfilade, 1 salle d'eau d'appoint, 1 grande buanderie chaufferie, 1 cave, 1 atelier et un garage de 39m². 1 WC par niveau.
La maison quoique très bien entretenue nécessite des travaux de mise au normes (isolation, changement des menuiseries, système de chauffage, assainissement, electricité ...) et de mise au goût du jour. Un soupçon de modernité s'y est tout de même invité : clim réversible dans la cuisine et l'une des chambres (2020), store banne électrique et portail motorisé.
Magnifique terrain plat de près de 3500m² pour accueillir jeux d'enfants, animaux et verger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 243.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
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Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360° (avec plans !).
IDEAL FAMILLE, ARTISAN.
Au calme, avec vue dégagée sur la campagne environnante !
Fermette en pisé de 136m² à rénover, avec 1 chambre en Rez-de-chaussée + 3 chambres à l'étage (dont 1 traversante).
SES ATOUTS :
- Située en campagne, entourée de prés non constructibles.
- En bordure d'une petite route de hameau, sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Proche du centre-ville de LA TOUR DU PIN et de ses commodités (à 8 minutes).
- 4 chambres dont 1 de plain-pied.
- Volets roulants motorisés en rez-de-chaussée.
- Charpente traditionnelle et Toiture écaille en bon état.
- Pièce brute aménageable de 35m² au 1er étage.
- Combles aménageables de 80m² (Grenier).
- Parcelle close et plate de 1400m² environ.
- 4 Remises attenantes (2 closes + 2 ouvertes).
- Jardin potager.
- Fontaine alimentée par une source.
- Cave voutée enterrée.
A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Electricité, Sanitaires, Décoration, etc...
- Petits travaux pour la conformité de l'Assainissement individuel.
BIEN NON SOUMIS A DPE ET AUDIT ENERGETIQUE (car sans mode de chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,58% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 194.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
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