House 5 rooms 162 sq m in Montferrat

€ 326.000

Virtual tour

+13

Ad details

Reference number 2309 - Updated on 16/11/2025

Fermette rénovée de 180m², au calme absolu
-Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE.

A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU.

Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes !

Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables.

SES ATOUTS :
- Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m².
- 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés.
- Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche.
- 1 pièce de 15m² aménageable en combles.
- Buanderie de 13m².
- Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018.
- Façade refaite en 2018.
- Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006.
- Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ.
- 2 Remises attenantes.
- Assainissement individuel quasiment CONFORME !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 318.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2309-

specifications of this property

General condition

Excellent
Year of construction

1900
Living area

162 sq m
Number of floors

2
Floor

RDC
Number of rooms

5
number of rooms

3
Number of bathrooms

1
Number of toilets

2
Nombre de WC séparés

1
Terrace

Yes
Orientation

south
Heating

individuel electrique radiateur
Double glazing

Yes
Septic tank

Yes
Address

2200 Route de l'Ourcière
Altitude

613
Date de réalisation du DPE

2025-09-14
Reference number

2309-mfr
Price excluding fees

311000
Percentage of fees

2,41
Owner percentage of fees

2.41

About the price

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Fees payable by the seller and the buyer

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Owner percentage of fees

2.41 % TTC
Buyer percentage of fees

2.41 % TTC
Price excluding fees

€ 311,000
Property taxes

€ 635

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Arthurimmo.com La Tour du Pin

4.7 (341 reviews )

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33 rue Aristide Briand
38110 La Tour-du-Pin

4.7

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