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House 7 rooms 143 sq m in Les Abrets en Dauphiné

€ 195.000

Virtual tour

+12

Ad details

Reference number 2264 - Updated on 18/01/2025

Maison T7 sur parcelle de 1100m².
-Mandat 2264- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR.
Maison en pisé A RENOVER INTERIEUREMENT de 143m² avec 5 chambres, sur terrain constructible plat et clos de 1100m², à proximité de tous les commerces et écoles à pied.

IMPORTANT : Sur les photos, vous constaterez de nombreuses traces d'humidité DE SURFACE : Elles sont dûes à l'absence de chauffage dans la plupart des pièces pendant plusieurs années, combinée à l'absence de VMC. AUCUNE odeur de moisi à signaler. La maison est désormais entièrement chauffée.

En Rez-de-Chaussée : cuisine, séjour, chambre (ou salon ouvrable sur le séjour), salle de bain et toilettes.
A l'étage, 4 chambres supplémentaires et un bureau.
Combles aménageables.

SES ATOUTS :
- Toiture refaite en 2008.
- Séjour + Cuisine = 40m².
- 5 Chambres dont 1 en rez-de-chaussée + 1 Bureau.
- Planchers massifs.
- Menuiserie en bois avec Double-vitrage 4/6/4 de partout.
- Chauffage central (au fioul).
- Combles aménageables 70m² accessibles par un escalier.
- Cave enterrée.
- 2 Garages de 16m² et 15m².
- Parcelle constructible plate et close de plus de 1100m².
- Puits en eau pour le potager.
- Assainissement collectif tout à l'égout.

A PREVOIR :
- Rénovation totale intérieure (tapisseries, peintures, cuisine).
- Isolation + VMC.
- Electricité.
- Installation d'une PAC.

Cette propriété est située aux ABRETS EN DAUPHINE, à 3 minutes de tous commerces et écoles, et à 6 minutes de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,63% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 190.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2264-

specifications of this property

  • General condition
    to renovate
  • Year of construction
    1900
  • Living area
    143 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    7
  • number of rooms
    5
  • Number of toilets
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Terrace
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel fuel central
  • Cellar
    1
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Mains drainage
    Yes
  • Work needed
    Yes
  • Address
    822 Rue Aristide Briand
  • Altitude
    389
  • Date de réalisation du DPE
    2024-07-05
  • Nb garage
    2
  • Reference number
    2264-abr
  • Price excluding fees
    185000
  • Percentage of fees
    2,7
  • Owner percentage of fees
    2,7

About the price

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€ 195.000
  • Fees payable by the seller and the buyer
    Fee scale
  • Owner percentage of fees
    2.7 % TTC
  • Buyer percentage of fees
    2.7 % TTC
  • Price excluding fees
    € 185,000
  • Property taxes
    € 1,130

Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Arthurimmo.com La Tour du Pin
33 rue Aristide Briand
 38110 La Tour-du-Pin
4.7
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