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Ad details
Villa 4 chambres avec piscine et sous-sol
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).
IDEAL FAMILLE recherchant le CALME et les COMMODITES.
Villa de 140m² habitables pour 4 chambres, sur un sous-sol enterré de 110m² partiellement aménagé et son double-garage.
Construite en 2001 et totalement rafraîchie, vous apprécierez ses beaux volumes et son état irréprochable.
De plain-pied, le hall d'entrée avec placard donne accès au salon-séjour cathédrale de 35m², à une cuisine équipée dînatoire, 2 chambres de 14m², une grande salle de bain, et des toilettes.
A l'étage, l'espace est optimisé avec 2 chambres supplémentaires de 18m² et 9,5m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, 4 pièces ont été aménagées avec notament une salle de sport et une buanderie, en plus du double-garage de 50m².
Ses atouts :
- Au calme sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close de 1700m² avec ses haies périphériques et son aménagement paysagé.
- Cour goudronnée avec portail motorisé.
- Terrasse carrelée de 80m² + Terrasses bois autour de la piscine.
- Piscine maçonnée 8,5m x 4,5m avec son local technique enterré.
- Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
- Cuisine équipée Mobalpa avec espace repas.
- 4 chambres dont 2 de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes (1 par niveau).
- Menuiseries double-vitrage de partout.
- Toiture et Combles isolés.
- Grand Sous-sol enterré avec 4 pièces déjà aménagées, et un double-garage avec plafond isolé.
- Chauffage central.
- Tout est entretenu et en excellent état !
A prévoir :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Et c'est tout !!
Cette propriété est idéalement située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,05% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 391.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction2001
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Living area140 sq m
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Number of floors1
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FloorRDC
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Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of bathrooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets3
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Nombre de WC séparés2
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TerraceYes
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PoolYes
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Orientationsouth
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Heatingindividuel fuel central
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AlarmYes
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GarageYes
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Double glazingYes
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Septic tankYes
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Balneo1
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Address92 Impasse Joséphine Baker
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Altitude367
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Date de réalisation du DPE2024-04-08
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Nb garage1
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Reference number2223-abr
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Price excluding fees383000
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Percentage of fees2,09
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Owner percentage of fees2.09
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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-Mandat 2143- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
CONSULTEZ LA VIDEO DE PRESENTATION ET LA VISITE VIRTUELLE DE LA PROPRIETE.
IDEAL FAMILLE, COLLECTIONNEUR de VEHICULES, ou ARTISAN.
Au calme absolu, secteur campagne, avec vue sur la vallée du Dauphiné.
Authentique corps de ferme Dauphinois de 179m² habitables, avec 420m² de dépendances, sur 3000m² de terrain arboré non clos.
Rénovation intérieure totale. 4 grandes chambres. Vaste dressing. Buanderie. 2 WC indépendants. Entrepôt attenant de 200m². Double cave voutée . Verrière fer forgé. Planchers massifs, poutres apparentes.
Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage ancien. Panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité. Assainissement individuel non conforme.
Entre Les Abrets et Pont-de-Beauvoisin, à 2 minutes de l'école primaire et des commerces, et à 5 minutes d'un collège et d'un lycée.
Honoraires d'agence de 2,20% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix négocié à 341.500€ hors honoraires.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2143-
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-Mandat 2090- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN/LES ABRETS.
Proche du centre ville de LES ABRETS EN DAUPHINE et de toutes les commodités, 5min accès autoroutier et 10min de la gare.
Venez vite découvrir cette maison de 108 m², pourvue de 4 chambres, construite en 2014 sur un terrain plat et clos de 1200 m².
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 45m² agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte et équipée avec accès au garage et une chambre parentale avec douche.
A l'étage, une salle de bain et 3 chambres pourvue de rangements muraux.
1 toilette par niveau.
Un garage avec porte motorisée.
Vous profiterez du jardin offrant une terrasse et une piscine enterrée avec très bonne exposition et une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement au calme.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Chauffage au sol dans le séjour, radiateurs électrique dans les chambres.
Un puits se trouve sur le terrain.
Honoraires d'agence de 2,24% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 357.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2090-
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Houses sold of 5 rooms of 359 100€ in 438 900€ in Les Abrets en Dauphiné (38490)