House 5 rooms 140 sq m in Les Abrets en Dauphiné

€ 399.000

Ad details

Reference number 2223 - Updated on 13/07/2024

Villa 4 chambres avec piscine et sous-sol
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

IDEAL FAMILLE recherchant le CALME et les COMMODITES.

Villa de 140m² habitables pour 4 chambres, sur un sous-sol enterré de 110m² partiellement aménagé et son double-garage.
Construite en 2001 et totalement rafraîchie, vous apprécierez ses beaux volumes et son état irréprochable.

De plain-pied, le hall d'entrée avec placard donne accès au salon-séjour cathédrale de 35m², à une cuisine équipée dînatoire, 2 chambres de 14m², une grande salle de bain, et des toilettes.
A l'étage, l'espace est optimisé avec 2 chambres supplémentaires de 18m² et 9,5m², ainsi qu'une vaste salle d'eau avec toilettes.
En sous-sol, 4 pièces ont été aménagées avec notament une salle de sport et une buanderie, en plus du double-garage de 50m².

Ses atouts :
- Au calme sans aucun vis-à-vis.
- Proche de toutes commodités.
- Parcelle close de 1700m² avec ses haies périphériques et son aménagement paysagé.
- Cour goudronnée avec portail motorisé.
- Terrasse carrelée de 80m² + Terrasses bois autour de la piscine.
- Piscine maçonnée 8,5m x 4,5m avec son local technique enterré.
- Séjour lumineux avec accès direct à la cuisine.
- Cuisine équipée Mobalpa avec espace repas.
- 4 chambres dont 2 de plain-pied.
- 2 pièces d'eau et une buanderie.
- 3 toilettes (1 par niveau).
- Menuiseries double-vitrage de partout.
- Toiture et Combles isolés.
- Grand Sous-sol enterré avec 4 pièces déjà aménagées, et un double-garage avec plafond isolé.
- Chauffage central.
- Tout est entretenu et en excellent état !

A prévoir :
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
- Et c'est tout !!

Cette propriété est idéalement située sur LES ABRETS EN DAUPHINE, à 10/15 minutes à pied des commerces, des écoles, de la piscine, et de la gare, et à 5 minutes en voiture de l'accès Autoroute A43.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,05% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 391.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2223-


specifications of this property

  • General condition
    Excellent
  • Year of construction
    2001
  • Living area
    140 sq m
  • Number of floors
    1
  • Floor
    RDC
  • Number of rooms
    5
  • number of rooms
    4
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    1
  • Number of toilets
    3
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Terrace
    Yes
  • Pool
    Yes
  • Orientation
    south
  • Heating
    individuel fuel central
  • Alarm
    Yes
  • Garage
    Yes
  • Double glazing
    Yes
  • Septic tank
    Yes
  • Balneo
    1
  • Address
    92 Impasse Joséphine Baker
  • Altitude
    367
  • Date de réalisation du DPE
    2024-04-08
  • Nb garage
    1
  • Reference number
    2223-abr
  • Price excluding fees
    383000
  • Percentage of fees
    2,09
  • Owner percentage of fees
    2,09

About the price

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€ 399.000
  • Fees payable by the seller and the buyer
  • Owner percentage of fees
    2.09 % TTC
  • Buyer percentage of fees
    2.09 % TTC
  • Price excluding fees
    € 383,000
  • Property taxes
    € 1,910


Energy balance

Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

This property is offered by

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33 rue Aristide Briand
38110 La Tour-du-Pin
4.7
(319 reviews )
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VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

IDEALE FAMILLE EN RECHERCHE D'ESPACE

Située à quelques minutes de Pont de Beauvoisin, cette maison vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme.
Erigée sur un terrain de plus de 3000m², dont 1000m² constructible, vous apprécierez sa vue dominante sur les montagnes.

Elle est composée de plain-pied: d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A l'étage: 3 chambres.

LES PLUS:
-Chauffage pompe à chaleur
-Poêle à bois
-Panneaux solaires
-Volets roulants solaires
-Puits
-Tout à l'égout
-Sous-sol complet de 80m² avec cave et buanderie.

Transport scolaire à pied.

Grâce à sa construction de qualité des années 2000 et son isolation par l'extérieure de 2021, vous bénéficierez d'une excellente performance énergétique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,15% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires 349.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2201-

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