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Ad details
7000 M² DE NATURE et UNE MAISON PLAIN-PIED
-Mandat 2354- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° .
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.
Rare, au centre d’un village aux portes de La TOUR-DU-PIN, avec la sensation d’être en pleine campagne, maison de 1996 de 112m² habitables de plain-pied avec garage et dépendance.
SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne avec proximité des commodités.
- Terrain supérieur à 7000m².
- Maison années 90 de plain-pied.
- Accès PMR.
- Pièce de vie de 48m² avec cuisine semi-ouverte.
- Chauffage au sol et poêle à bois.
- Photovoltaïques (consommation et revente).
- Terrasse revêtement Hydrostar Daniel Moquet 2025.
- Potentiel d’un grand studio indépendant supplémentaire.
- Assainissement tout à l’égout.
A prévoir quelques rafraichissements (notamment une cloison à remonter et un plafond à revoir).
Cette propriété est située à 10 minutes des accès n°9 et n°9.1 de l’autoroute A43 et 5 minutes d’une Gare.
Vous rêvez de calme et d’animaux autour de vous, cette maison est sans doute faite pour vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,42% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2354-
specifications of this property
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General conditionTo refresh
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Year of construction1992
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Living area112 sq m
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Land area7 000 sq m
-
FloorGround Floor
-
Number of rooms5
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number of rooms4
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
-
Nombre de WC séparés1
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Orientationeast
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Heatingindividual electric convector
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GarageYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Work neededYes
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Date de réalisation du DPE2026-03-26
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Nb garage1
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Reference number2354-tdp
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Price excluding fees275000
-
Percentage of fees2,55
-
Owner percentage of fees2.55
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees payable by the seller and the buyer
-
Owner percentage of fees2.55 % TTC
-
Buyer percentage of fees2.55 % TTC
-
Price excluding fees€ 275,000
-
Property taxes€ 1,135
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Au calme avec Garage attenant et jardin.
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- Tous commerces accessibles à pied !
- Centre ville de LA TOUR DU PIN et son marché à 2 pas !
- Quartier calme.
- Cuisine équipée contemporaine IXINA ouverte sur séjour équipé d'un poêle à granulés.
- Salon communiquant.
- Suite parentale avec salle d'eau complétée par de nombreux placards muraux.
- Cellier donnant sur un grand garage avec porte motorisés et espace rangements et buanderie.
- 1 bel espace de détente pouvant faire office de second salon, de salle de jeux ou de bibliothèque.
- 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.
- 1 WC par niveau.
- Peu de jardin à entretenir.
- Tout à l'égout.
- Son excellent rapport prestations / prix !
A PREVOIR :
- Aménagement de la cour.
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BIEN RARE ET IDEAL FAMILLE avec sa suite parentale sous comble aménagée.
SES ATOUTS :
- Salon séjour de 31m² et sa cuisine de 18m².
- Cellier Buanderie au RDC.
- 3 grandes chambres et un bureau au 1 er étage + une 4ème chambre, un bureau et une suite parentale en combles aménagés.
- Un WC au RDC, un WC et salle de bain au 1er étage.
- Pompe à chaleur Air Eau.
- 3 Radiateurs à inertie connecté.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle rénovée.
- Terrasse couverte.
- Parcelle de terrain de 1500m² environ totalement clos.
- Carport d'environ 60m².
- Assainissement tout à l'égout.
- Dépendance.
- DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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-DPE: D.
-Panneaux photovoltaïques 2024 (revente).
-Menuiseries PVC double-vitrage.
-Terrain plat de 500m², entièrement clos de grillages.
-Garage attenant à la maison faisant office de cellier.
-Secteur calme et campagne.
Située à 10 minutes de l'A43 LA TOUR DU PIN.
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