Real estate real estate in Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

-Mandat 2210- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° et le CLIP VIDEO accessibles selon les sites d'annonces (les 2 sur notre site agence).

A 10 minutes à pied du centre-ville de PONT DE BEAUVOISIN, venez découvrir ce charmant Appartement T4 entièrement rafraichi, situé dans une petite copropriété composée de 2 bâtiments qui vont être totalement rénovés énergétiquement.

Il est composé d'un vrai hall d’entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 30m² avec cuisine équipée récente et accès au balcon de 7,5m² sans vis-à-vis, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. 2 placards/dressing. Buanderie.

Vous bénéficierez aussi d'une cave en sous-sol, et d'un garage.

D'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés en AG de Novembre 2023 et resteront donc à la charge des propriétaires actuels :
- Isolation par l'extérieure ITE par laine de roche (prévue en 2024).
- Installation d'une VMC (en 2024).
- Isolation des planchers bas (les plafonds du sous-sol, prévue en 2024).
- Nouvelle Porte d'entrée de l'immeuble (prévue en 2024).
- Isolation et rénovation de l'étanchéité des toitures (prévue en 2024).

Ses atouts :
- Bâtiment prochainement rénové énergétiquement. Baisse de 60% des consommations d'énergie.
- Chauffage collectif (chaudière Gaz à condensation de 2004).
- Eau chaude collective.
- Double vitrage.
- Entièrement rénové intérieurement.
- Pas d'ascenseur à entretenir.

Charges actuelles de copropriété AVANT TRAVAUX DE RENOVATION = 318€/mois (210€/mois estimées APRES travaux) incluant Eau chaude, Eau Froide, Chauffage .
Seule l'électricité reste à charge.
Les travaux de rénovation énergétique seront payés par les propriétaires actuels, et permettront une économie d'énergie de 60% annoncée par le bureau d'étude thermique !

Copropriété de 2 bâtiments sans ascenseur de 58 lots dont 18 Appartements.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,63% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 190.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2210-

-Mandat 2175- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.

Consultez la VISITE VIRTUELLE et LE CLIP VIDEO sur notre site pour découvrir intégralement cette maison !

IDEAL "VIE FACILE". Oubliez la tondeuse du samedi, les problèmes de stationnement, l'école en voiture, les bruits de circulation, les pièces exigües, les travaux de rénovation... Simplifiez-vous le quotidien !!!

AU CALME ABSOLU ! Maison de ville de 120m² habitables pour 3 chambres. Grande pièce de vie traversante avec sa terrasse bois. Cuisine équipée. Menuiseries PVC double-vitrage très récentes. Chauffage central + climatisation réversible. Vaste garage isolé de 40m² avec porte motorisée. Cave enterrée. Façade récente. Toit OK. Combles 35m² isolés. Maison reliée au tout-à-l'égout.

Commerces, écoles de PONT DE BEAUVOISIN à pied. Zone commerciale à 1,5km. Accès Autoroute A43 à 7km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 2,79% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 179.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2175-

-Mandat 2154- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

VIDEO DE PRESENTATION et VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES selon les sites d'annonces.

IDEAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec grand JARDIN privatif, 2 places de PARKING, 1 GARAGE.

Pièce de vie de 32m² avec cuisine équipée.

2 belles chambres.

Grande cave. Cellier.

Poêle à granulés, radiateurs à inertie, et sèche-serviette. Menuiseries PVC double-vitrage.

Travaux à prévoir : Assainissement de la copropriété fonctionnel mais non conforme.

Proche de toutes les commodités de Pont de Beauvoisin en quelques minutes en voiture.

Copropriété de 4 lots dont 3 appartements, sans procédure. Charges de 29€/mois. Syndic bénévole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence de 3,20% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix négocié à 125.000€ hors honoraires.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2154-