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Détails de l'annonce
Maison 4 chambres avec sous sol complet aménagé
-Mandat 2279- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL pour une FAMILLE qui aime recevoir ses proches ! Maison située au calme dans un petit village à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cette maison traditionnelle vous offre une belle Pièce de Vie de 34m², cuisine équipée de 15m², 4 chambres (de 10 à 15m²), un dressing, un WC, une salle de bain avec douche italienne et un double garage avec atelier.
SES ATOUTS :
- Son état d'entretien irréprochable !
- Cuisine équipée récente.
- Menuiserie PVC double vitrage récentes + volets roulants solaires alu.
- Poêle à granulés flamme verte (2022) + radiateurs à inertie.
- Terrasses avec pergola.
- 4 chambres pourvues de grands placards muraux.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne (2020).
- Sous sol complet abritant un appartement totalement indépendant (cuisine, 2 pièces à usage de salle de sport, de jeux ou de chambres d'amis ainsi que des sanitaires.
- Portail et porte de garage motorisée.
- Assainissement tout à l'égout.
- Terrain plat de 1500m² avec petite mare d'ornement.
A PREVOIR :
- Radiateurs ou clim réversibles pour chauffer les pièces du sous sol.
- Revêtements des terrasses à harmoniser.
Cette propriété est idéalement située à 2 minutes des commerces et écoles, à 6 minutes de l'accès Autoroute A43, et à 2 minutes de la Gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,22% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 337.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2279-
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralExcellent
-
Année de construction1980
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Surface habitable136 m²
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Nombre d'étages1
-
EtageSurélevé
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Nombre de pièces5
-
Nombre de chambres4
-
Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
Chauffageindividuel poele
-
InterphoneOui
-
GarageOui
-
Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
-
Altitude411
-
Date de réalisation du DPE2025-04-22
-
Nb garage1
-
Référence2279-tdp
-
Pourcentage honoraires vendeur2.27
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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D'une superficie de 170m², sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards muraux, d'un salon-séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée donnant sur le terrasse et d'un WC avec lave-mains.
De plain-pied, une salle de sport chauffée avec douche et une mezzanine faisant office de bureau.
Cet espace pourra s'aménager en studio ou autre.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC indépendant.
Les bricoleurs seront séduits par un grand garage de 30 m² avec fosse et un accès cave.
Vous profiterez des beaux jours grâce à la terrasse ombragée, et siroterez des apéritifs entre amis au bord de la piscine.
Le tout sur un terrain de 1400m² entièrement clos, paysagé et à l'abri des regards.
Portail motorisé.
Chaudière gaz 2021.
Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Carport.
DPE: C
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