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Vente maison / villa Villages du Lac de Paladru (38850)

265 000 € *

  Villages du Lac de Paladru

Réf. 2051-pal
Maj : 08/09/2021

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  Visite virtuelle
Exclusivité
133
5 pièces
3 chambres

Détails du bien sur Villages du lac de paladru

Descriptif

Maison de 130 m² sur sous-sol complet
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-Mandat 2051- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS.

A 5 minutes du lac de Paladru, 15 minutes des accès autoroutiers et de toutes les commodités.
Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison de 133m² sur son terrain de 4000m² dont 1300m² clos et arboré, vous offre une vue campagne imprenable.

A l'étage, ce bien est composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour (avec cheminée) ouvert sur le salon, d'une salle de bain, d'un wc et de trois chambres de 10 à 14 m² avec parquets massifs. Même si la décoration est un peu datée, l'état est irréprochable.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la cuisine d'été, pour profiter du jardin et faire des barbecues avec vos proches. Vous y trouverez également un wc, une cave et l'accès au garage de 41 m².

La maison est habitable en l'état mais quelques travaux peuvent être à prévoir concernant l'électricité d'origine, la chaudière fioul vétuste pouvant être avantageusement remplacée par une PAC air/eau, les menuiseries actuellement en simple-vitrage, ainsi qu'un rafraichissement cosmétique dans les pièces de vie.

La cerise sur le gâteau : Son excellent potentiel d'aménagement des combles de 63m² sur dalle béton, avec deux fenêtres déjà existantes.

Honoraires d'agence de 2,51% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire)
Prix hors honoraires 258.500euros
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04.74.27.60.69 et LES ABRETS 04.76.66.17.33.
-Mandat 2051-

Caractéristiques du bien
  • Travaux À Prévoir
    oui
  • Surface
    133 m²
  • Année de construction
    1965
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel fuel
  • Cuisine
    séparée
  • Séjour
    16 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Est, Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

G

606 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

G

140 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 265 000 €

Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 258 500 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.

Prix : 265 000 €

Prix du bien hors honoraires charge acquéreur : 258 500 €
Des honoraires sont également à la charge du vendeur.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.51 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

ARTHURIMMO.COM LA TOUR DU PIN
33 rue Aristide Briand
38110 La Tour-du-Pin

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