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Détails de l'annonce
Fermette à rénover de 272m², 5 minutes Lac
-Mandat 2340- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.
A 5 minutes du LAC DE PALADRU !
IDEAL FAMILLE ou RESIDENCE SECONDAIRE.
Fermette à rénover de 177m² habitable + 88m² de grenier aménagé.
SES ATOUTS :
- Proche du Lac de Paladru.
- Commerces à 1km à pied.
- 60m² de pièces de Vie ouvrables.
- 4 grandes chambres de 15m² à 21m² à l'étage.
- Grenier aménagé de 88m² (46m² Carrez) pour dortoir, salle de sport etc...
- Charpente traditionnelle et Toiture en bon état.
- Radiateurs à inertie + insert de cheminée.
- 2 Terrasses couvertes de 27m² et 19m².
- Garage attenant de 22m² avec Cellier de 6m².
- Annexe aménagée de 27m² avec Toilettes.
- Parcelle de 1200m² environ.
- Maison reliée au tout à l'égout.
A PREVOIR :
- Rénovation énergétique (Chauffage, Isolation, Menuiseries, VMC).
- Rénovation intérieure : Cuisine, Sanitaires, Décoration, etc...
- Enduit de façade.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence de 2,43% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 288.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2340-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rénover
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Année de construction1900
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Surface habitable177 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-03-27
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Nb garage1
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Référence2340-mfr
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Pourcentage honoraires vendeur2.49
À propos du prix
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur2.49 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur2.49 % TTC
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Prix hors honoraires281 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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