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Détails de l'annonce
Fermette rénovée de 180m², au calme absolu
-Mandat 2309- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL FAMILLE AMOUREUSE DE LA NATURE.
A 5 minutes du centre-village de MONTFERRAT, à 10 minutes de PALADRU.
Au calme, avec vue dégagée sur les collines environnantes !
Fermette en pisé de 180m² entièrement rénovée, combinant la Nature aux grands volumes habitables.
SES ATOUTS :
- Située en campagne, non-isolée, et entourée de prés non constructibles.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Salon-séjour de 46m² + Cuisine de 15m².
- 2 grandes chambres à l'étage + une 3ème chambre de 47m² en combles aménagés.
- Vaste pièce d'eau de 15m² avec baignoire d'angle et grande douche.
- 1 pièce de 15m² aménageable en combles.
- Buanderie de 13m².
- Chauffage électrique à inertie entièrement NEUF de 2025.
- Poêle à Bois dans le séjour.
- Charpente traditionnelle avec Tuilage rénové en 2018.
- Façade refaite en 2018.
- Electricité, Menuiseries, Dalle de l'étage, et Escalier de 2006.
- Parcelle piscinable, close et plate de 1500m² environ.
- 2 Remises attenantes.
- Assainissement individuel quasiment CONFORME !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 2,35% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 318.500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2309-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction1900
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Surface habitable162 m²
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Nombre d'étages2
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationsud
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Chauffageindividuel electrique radiateur
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Double vitrageOui
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Fosse septiqueOui
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Altitude613
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Date de réalisation du DPE2025-09-14
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Référence2309-mfr
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Pourcentage honoraires vendeur2.41
À propos du prix
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur2.41 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur2.41 % TTC
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Prix hors honoraires311 000 €
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Taxe foncière635 €
Bilan énergétique
Géorisques
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