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Détails de l'annonce
Fermette rénovée de 137m² au calme absolu
-Mandat 2353- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.
IDEAL GRANDE FAMILLE!
A 3 minutes du centre-village de MONTCARRA, à 13 minutes de LA TOUR DU PIN.
Ensemble immobilier comprenant une maison de pays de 137m² complétée par plusieurs dépendances offrant garage et stockage à loisirs, le tout sur 800m² !
SES ATOUTS :
- Sa situation en campagne, sans être isolée.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Espace de vie de 41m².
- Ses 5 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo.
- Cellier adjacent à la cuisine.
- 1 WC par niveau.
- 1 salle d'eau à l'étage.
- Menuiseries PVC (2011).
- Chauffage central par une chaudière bois programmable.
- Poêle à granulés classé "Flamme verte" (2024).
- Toiture rénovée en intégralité avec pose d'un écran sous toiture (2011).
- Installation de panneaux photovoltaîques (2016) générant un revenu de 2800€/an environ.
- Electricité refaite.
- 2 Dépendances de 29m² et de 48m² complétées par un préau de 32m².
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.
A PREVOIR :
- Réparer la PAC Air/Eau pour un DPE=B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 263.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2353-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1900
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Surface habitable137 m²
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Nombre d'étages1
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EtagePlain-pied
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres5
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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Orientationsud
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Chauffageindividuel poele_bois poele
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Date de réalisation du DPE2026-03-06
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Poele bois1
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Référence2353-moa
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Pourcentage honoraires vendeur2.53
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur2.53 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur2.53 % TTC
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Prix hors honoraires256 500 €
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Taxe foncière843 €
Bilan énergétique
Géorisques
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