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Détails de l'annonce
Maison 133m² en centre-ville
-Mandat 2274- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
CENTRE-VILLE des ABRETS.
Charmante maison de 133m² au calme, proche des écoles et des commerces à pied, avec Jardin, Garage, Annexe et Sous-sol complet.
SES ATOUTS :
- Pièce de vie 43m² avec Cuisine récente.
- 3 chambres dont une en RdC.
- 2 salles de bains. 2 WC.
- Double-vitrage PVC + Volets roulant motorisés au RdC.
- Double-vitrage Bois à l'étage.
- Electricité rénovée au RdC et au sous-sol.
- Chauffage central.
- Sous-sol complet semi-enterré de 64m² isolé.
- Garage attenant + Annexe aménageable.
- Jardin avec puits. Terrasse couverte.
- Charpente et murs en bon état apparent.
- Tout à l'égoût.
A PREVOIR :
- Déco de la chambre du RdC.
- Rénovation complète de l'étage et de l'Annexe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Avantage fiscal : au lieu d'être affiché à 199.000€ avec Honoraires à charge Vendeur, ce bien vous est proposé à un Prix du Bien hors Honoraires de 190.000€, avec Honoraires d'agence de 9.000€ (soit 4,74%) à la charge de l'Acquéreur, vous permettant une économie de plus de 700€ sur les frais de notaire.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 04/74/27/60/69 et LES ABRETS 04/76/66/17/33.
-Mandat 2274-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1920
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Surface habitable133 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres3
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel fuel central
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GarageOui
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude399
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Date de réalisation du DPE2025-02-14
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Nb garage1
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Référence2274-abr
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires4.74 % TTC
-
Prix hors honoraires190 000 €
-
Taxe foncière1 080 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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