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Détails de l'annonce
Maison 133m² en centre-ville
-Mandat 2274- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°.
Idéal INVESTISSEUR ou BRICOLEUR.
Maison avec charme, à terminer de rénover, ou facilement DIVISIBLE en 2 appartements T2/T3 de 64m² chacun.
SES ATOUTS :
- En centre-ville, au calme.
- Commerces et écoles à pied.
- RdC rénové en 2018.
- Possibilité d'aménager 3 à 5 chambres.
- 2 Portes d'entrée + cage d'escalier centrale.
- 2 cuisines et 2 séjours (1 par niveau).
- 2 chambres déja existantes (1 par niveau).
- 2 salles d'eau et 2 WC (1 par niveau).
- Menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés en RdC.
- Menuiseries Bois double vitrage à l'étage (anciennes).
- Electricité partiellement rénovée.
- Chauffage central fioul réutilisable pour une PAC.
- Sous-sol complet semi enterré et isolé.
- Garage attenant.
- Annexe aménageable + terrasse couverte.
- Cour et Jardin avec puits.
- Assainissement tout à l'égoût.
A PREVOIR :
- Terminer le rafraîchissement et le réaménagement intérieur.
- Optimiser l'isolation des combles et des murs.
- Couverture de toiture (bardeau canadien).
- Toiture de l'annexe.
Cette propriété est idéalement située en centre-ville des Abrets, à 7 minutes de l'A43.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 5,77% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2274-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1920
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Surface habitable133 m²
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Nombre d'étages1
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EtageRDC
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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TerrasseOui
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Orientationest,ouest
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Chauffageindividuel fuel central
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GarageOui
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Sous-sol1
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Travaux à prévoirOui
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Altitude399
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Date de réalisation du DPE2025-02-14
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Nb garage1
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Référence2274-abr-vi
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
-
Pourcentage honoraires5.77 % TTC
-
Prix hors honoraires208 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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