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Détails de l'annonce
Villa sur immense sous-sol avec piscine et pool house
-Mandat 2370- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.
Consultez la visite virtuelle à 360° sur demande.
Aux portes de la Tour-du-Pin, avec ses 289m² habitables au sol, sa toiture écaille, ses belles huisseries cintrées: c’est une belle villa récente (2008) qui impose d'emblée son caractère cossu!
Son sous-sol de 260 m² ajoute une fonctionnalité qui en fait un bien rare sur le marché.
Ce que vous allez apprécier :
- Le cadre champêtre d’une parcelle de 2400 m².
- Les accès extérieurs totalement aménagés.
- Les 2 belles Terrasses à l'abri des regards.
- Le charme des menuiseries et poutres apparentes en chêne.
- Le chauffage au Sol.
- Les climatisations réversibles pour un parfait confort d’hiver et d'été.
- Les deux grandes salles de bains et douche.
- Le bureau au Rez-de-chaussée.
- Les 3 immenses chambres de l’étage.
- La buanderie, le cellier.
Ce que vous aller ADORER ! :
- La vue dominante sur la campagne.
- Son immense pièce de Vie baignée de lumière.
- Son sous-sol hors normes.
- et la piscine 9x4,5 agrémentée d'un pool-house.
Parfaitement entretenue, elle n'attend plus que vous !
Sa situation proche de LA TOUR-DU-PIN est idéale, à quelques minutes des commerces, écoles et gare, et aussi à 5 minutes de l’accès A43 LA TOUR-DU-PIN Est, 20minutes de BOURGOIN-JALLIEU, 30 minutes de l’aéroport LYON SAINT-EXUPÉRY, 50 minutes du centre de LYON, ou 35 minutes de CHAMBERY ou encore 45 minutes de GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 1.72% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 726500€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2370-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralExcellent
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Année de construction2008
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Surface habitable289 m²
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Nombre d'étages1
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Etage1er
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Nombre de pièces6
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Nombre de chambres4
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Nombre de salles de bain2
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Nombre de WC2
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Nombre de WC séparés2
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TerrasseOui
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PiscineOui
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Orientationest,ouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel fuel sol
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AlarmeOui
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InterphoneOui
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GarageOui
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BarbecueOui
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Date de réalisation du DPE2026-05-08
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Nb garage1
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Référence2370-tdp
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Pourcentage honoraires vendeur1.75
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur1.75 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur1.75 % TTC
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Prix hors honoraires714 000 €
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Taxe foncière3 682 €
Bilan énergétique
Géorisques
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