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Détails de l'annonce
7000 M² DE NATURE et UNE MAISON PLAIN-PIED
-Mandat 2354- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
Consultez la VISITE VIRTUELLE 360° .
IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE.
Rare, au centre d’un village aux portes de La TOUR-DU-PIN, avec la sensation d’être en pleine campagne, maison de 1996 de 112m² habitables de plain-pied avec garage et dépendance.
SES ATOUTS :
- Au calme, secteur campagne avec proximité des commodités.
- Terrain supérieur à 7000m².
- Maison années 90 de plain-pied.
- Accès PMR.
- Pièce de vie de 48m² avec cuisine semi-ouverte.
- Chauffage au sol et poêle à bois.
- Photovoltaïques (consommation et revente).
- Terrasse revêtement Hydrostar Daniel Moquet 2025.
- Potentiel d’un grand studio indépendant supplémentaire.
- Assainissement tout à l’égout.
A prévoir quelques rafraichissements (notamment une cloison à remonter et un plafond à revoir).
Cette propriété est située à 10 minutes des accès n°9 et n°9.1 de l’autoroute A43 et 5 minutes d’une Gare.
Vous rêvez de calme et d’animaux autour de vous, cette maison est sans doute faite pour vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation à charge Acquéreur de 2,42% inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite.
Pour plus d'informations et pour visiter, contactez nos agences ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2354-
Caractéristiques de ce bien
-
Etat généralA rafraîchir
-
Année de construction1992
-
Surface habitable112 m²
-
Surface terrain7 000 m²
-
EtageRez-de-chaussée
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Nombre de pièces5
-
Nombre de chambres4
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Nombre de salles d'eau1
-
Nombre de WC1
-
Nombre de WC séparés1
-
Orientationest
-
Chauffageindividuel electrique convecteur
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GarageOui
-
Double vitrageOui
-
Tout-à-l'égoutOui
-
Travaux à prévoirOui
-
Date de réalisation du DPE2026-03-26
-
Nb garage1
-
Référence2354-tdp
-
Pourcentage honoraires vendeur2.55
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
-
Pourcentage honoraires vendeur2.55 % TTC
-
Pourcentage honoraires acquéreur2.55 % TTC
-
Prix hors honoraires275 000 €
-
Taxe foncière1 135 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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SES ATOUTS :
- Centre-village, proche commerces, écoles, et gare.
- Terrain 1900m² plat et clos entièrement constructible.
- 212m² d'habitation à rénover et divisibles.
- 2 habitations déjà existantes.
- 2 compteurs d'eau.
- 2 compteurs d'électricité.
- Combles aménageables de 110m².
- Garage, remises et caves.
- Charpente en bon état apparent avec Tuilage écaille ancien.
- Propriété reliée au tout à l'égout.
A PREVOIR :
- Rénovations totale = isolation, électricité, chauffage, plomberie, menuiseries, décoration...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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- Tous commerces accessibles à pied !
- Centre ville de LA TOUR DU PIN et son marché à 2 pas !
- Quartier calme.
- Cuisine équipée contemporaine IXINA ouverte sur séjour équipé d'un poêle à granulés.
- Salon communiquant.
- Suite parentale avec salle d'eau complétée par de nombreux placards muraux.
- Cellier donnant sur un grand garage avec porte motorisés et espace rangements et buanderie.
- 1 bel espace de détente pouvant faire office de second salon, de salle de jeux ou de bibliothèque.
- 4 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains.
- 1 WC par niveau.
- Peu de jardin à entretenir.
- Tout à l'égout.
- Son excellent rapport prestations / prix !
A PREVOIR :
- Aménagement de la cour.
- A visiter de toute urgence !
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-DPE: D.
-Panneaux photovoltaïques 2024 (revente).
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-Garage attenant à la maison faisant office de cellier.
-Secteur calme et campagne.
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