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Vente Maison 5 pièces 107 m2 à Bourgoin-Jallieu

299 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 2335 - Mise à jour le 17/05/2026

Maison T4, sous-sol complet, parc arboré
-Mandat 2335- EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL FAMILLE !!!

Vous recherchez une maison individuelle, proche de la gare de La Tour du Pin et de toutes les commodités à pied.

Notre agence vous la présente:

Vous allez être séduits par cette propriété des années 1980, d'une superficie de 107m², avec un sous-sol complet.
Son terrain de 1600m², ombragé et paysagé, en font une perle rare.

CE QUE VOUS ALLEZ AIMER:
- Son hall d'entrée de plain-pied.
- Son Salon séjour lumineux et climatisé de 32m² avec cheminée, exposé SUD.
- Ses 3 chambres, dont 2 avec porte-fenêtre.
- Un sous-sol pouvant être aménagé en studio, ou bureau, avec son entrée indépendante, une chambre de 16m², une buanderie avec WC et cabine de douche.
- Un Garage de 45m² avec atelier et rangements.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER:
- Aucun vis-à-vis.
- Terrain plat de 1600m², entièrement clos de murs.
- Portail automatisé (2022).
- Jardin d'hiver de 7m².
- Potager et divers arbres fruitiers (pruniers, framboisiers, arbres à kiwi, pommiers, groseillers).
- Source et bassin.
- Cour gravillonnée avec géotextile (2024).

LE PLUS:
- DPE: D
- Chauffage central gaz de ville (chaudière 2017).
- Tableau électrique refait en 2019.
- Maison reliée au tout-à-l'égout et à la FIBRE.

Cette maison n'attend plus que vous afin de revivre une nouvelle jeunesse !

Contactez-nous pour la découvrir, ou consultez la VISITE VIRTUELLE à 360°sur notre site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,39% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 292.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2335-

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1979
  • Surface habitable
    107 m²
  • Etage
    Plain-pied
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel gaz climatisation
  • Cheminée
    Oui
  • Sous-sol
    1
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    320
  • Date de réalisation du DPE
    2025-04-10
  • Référence
    2335-bj
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.46

À propos du prix

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299 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires vendeur
    2.46 % TTC
  • Pourcentage honoraires acquéreur
    2.46 % TTC
  • Prix hors honoraires
    285 000 €
  • Taxe foncière
    2 028 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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4.7 (360 avis )
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33 rue Aristide Briand
 38110 La Tour-du-Pin
4.7
(360 avis )
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-Mandat 2353- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LES ABRETS et LA TOUR DU PIN.

Découvrez la totalité de cette propriété en VISITE VIRTUELLE à 360°.

IDEAL GRANDE FAMILLE!

A 18 minutes de BOURGOIN JALLIEU et à 13 minutes de LA TOUR DU PIN et à
3 minutes du centre-village de MONTCARRA.

Ensemble immobilier comprenant une maison de pays de 137m² complétée par plusieurs dépendances offrant garage et stockage à loisirs, le tout sur 800m² !

SES ATOUTS :
- Sa situation en campagne, sans être isolée.
- Sans vis-à-vis avec le voisinage.
- Espace de vie de 41m².
- Ses 5 grandes chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec baignoire balnéo.
- Cellier adjacent à la cuisine.
- 1 WC par niveau.
- 1 salle d'eau à l'étage.
- Menuiseries PVC (2011).
- Chauffage central par une chaudière bois programmable.
- Poêle à granulés classé "Flamme verte" (2024).
- Toiture rénovée en intégralité avec pose d'un écran sous toiture (2011).
- Installation de panneaux photovoltaîques (2016) générant un revenu de 2800€/an environ.
- Electricité refaite.
- 2 Dépendances de 29m² et de 48m² complétées par un préau de 32m².
- Maison raccordée au tout-à-l'égout.

A PREVOIR :
- Réparer la PAC Air/Eau pour un DPE=B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires d'agence inclus de 2,47% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix du Bien hors honoraires = 263.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2353-

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