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Détails de l'annonce
Tènement immobilier avec 2 logements
-Mandat 2358- EXCLUSIVITE ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN et LES ABRETS.
L'intégralité de cette propriété est disponible en VISITE VIRTUELLE à 360° !
IDEAL REGROUPEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEUR.
A BOURGOIN-JALLIEU, sur 900m² environ de parcelle, en bordure de route principale mais peu audible.
Tènement composé de 2 logements de 140m² et 107m² (sans copropriété), avec un entrepôt (à usage de garage) de 160m².
Créés dans un ancien restaurant entièrement réhabilité, les 2 logements peuvent communiquer par leurs jardins (escalier).
Le toit et le bâti sont en très bon état apparent.
L'entrepôt peut être aménagé.
L'Assainissement est collectif (tout à l'égout).
CHAQUE Logement possède :
- Son accès depuis la voirie.
- Sa pièce de Vie avec cuisine ouverte.
- Ses 3 chambres.
- Sa salle de bain.
- Sa terrasse avec cuisine d'été.
- Son jardin.
- Son stationnement.
- Son compteur d'eau.
- Son compteur d'électricité.
- Son moyen de chauffage.
- Des fenêtres en PVC + double vitrage.
Les PLUS du logement de 140m² (situé en Haut) :
- Pièce de Vie de 65m² avec cuisine équipée.
- Suite parentale de 20m² avec SdE + 2 chambres de 13m² et 22m².
- Chauffage centrale par chaudière Gaz de Ville.
- Volets roulants motorisés.
- 2 Terrasses carrelées de 80m² et 50m².
- Clim réversible + insert de Cheminée dans la pièce de vie.
- Grand jardin avec cour et portail motorisé.
- Carport pour 1 voiture.
Les PLUS du logement de 107m² (situé en Bas) :
- 3 chambres de 11m², 12m² et 20m².
- Jardin avec four à pizzas.
- Immense entrepôt de 160m².
- 2 Caves de 15m² et 22m².
Cette propriété est située à moins de 2kms de la Gare et du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, et à 1km de l'accès A43 n°8 de Nivolas-Vermelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires d'agence inclus de 1,96% à charge de l'acquéreur (non soumis à frais de notaire).
Prix hors honoraires de cette opportunité = 511.000€.
2 agences à votre service : ARTHURIMMO LA TOUR DU PIN 0474276069 et LES ABRETS 0476661733.
-Mandat 2358-
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Année de construction1950
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Surface habitable248 m²
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Nombre d'étages1
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Etage1er
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Nombre de pièces8
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Nombre de chambres6
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Chauffageindividuel gaz central
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CheminéeOui
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GarageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Date de réalisation du DPE2026-06-11
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Nb garage1
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Référence2358-bj
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Pourcentage honoraires vendeur2
À propos du prix
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Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
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Pourcentage honoraires vendeur2 % TTC
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Pourcentage honoraires acquéreur2 % TTC
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Prix hors honoraires501 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Immeubles à vendre de 8 pièces de 468 900€ à 573 100€ à Bourgoin-Jallieu (38300)